Fabiano Massaneiro
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Fabiano Massaneiro está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 1.632 respostas em nosso fórum.
COMO SABER SE MEU IPTU É COMERCIAL OU RESIDENCIAL?
Na prefeitura.
Posso cobrar multa quando o inquilino faz devolução do imóvel locado com dívida de IPTU e aluguel?
Ocê deve cobrar os alugueis atrasados o iptu e a multa.
Como consigo lavrar escritura de imóvel novo?
No cartorio de notas.
Quanto custa para fazer um contrato de compra e venda de um terreno?
Depende do profissional que irá fazer, eu cobro R$ 680,00 para imóveis até 200 mil e mais 0,50% sobre os de maiores valores.
Como faço para conseguir usufruto de terreno abandonado?
Não existe essa possibilidade o que você pode fazer é um usucapião.
Como conseguir para registrar imóvel residencial no cartório?
Com a escritura publica ou contrato de alienação fiduciaria.
Quando sei se o aluguel é calculado pelo IGPM?
Deve constar o indice de reajuste no contrato de locação.
Como saber se um imóvel está regularizado?
Uma consulta no registro de imoveis competente.
Como faço escritura de terreno?
No cartório de notas.
Sendo cliente posso escolher meu corretor?
Não a imobiliaria ou construtora não podem, porem geralmente eles tem regras internas para esse tipo de divisão, não cabe codigo do consumidor nessa relação. se você estava sendo atendido por um e depois descobriu um conhecido que também vendia o corretor é continuar com o corretor que estava lhe atendendo.
O Dono do imóvel pode vender a casa mesmo com contrato de aluguel em vigência?
Sim desde que respeite o direito de preferencia do inquilino.
Posso transferir o terreno como se fosse no modelo de compra e venda?
Não a transferencia se efetiva com a escritura publica ou contrato de alienação fiduciaria.
Como fazer para a pessoa sair do imóvel?
Você deve notifica la dando um prazo de 30 dias para a desocupação caso se recuse procure ajuda judicial.
Qualquer pessoa pode vender apartamento CDHU?
Apartamento CDHU não pode ser vendido.
Como calcular uma área de um terreno retangular?
Frente x fundos.
Desisti de um financiamento antes de 7 dias, porém já paguei uma parte, consigo o reembolso?
Se for financiamento imobiliário você deve ver o que diz o contrato mas no caso de ser golpe procure um advogado.
Qual a vantagem do compromisso de compra e venda?
A vantagem é documentar o compromisso.
Planta do imóvel é obrigatória para financiamento?
Não somente averbar a construção na matricula.
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