
Fabio Guerra Calabria Corretor Creci 13892
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Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?
Aqui em PErnambuco Imóvel Rural é 10% em geral e urbano 5%.
Qual é o valor do metro quadrado aí na cidade?
A média aqui metro quadrado de área construida R$ 4600, 00.
Tenho algum direito de não ser despejada durante algum período de tempo segundo essas situações uma vez que o locatário titular faleceu? Ou a obrigação passa para os herdeiros e posso ser despejada independente de tudo?
Se vc é Locatária na continuidade de seu pai e não tem atrasos nem embaraços pode sim continuar no imóvel se estiver em atraso haverá um consenso e uma negociação para vc continuar.
Comprei do primeiro dono mas a quitação tá no nome de outra pessoa, o que fazer?
Tem que repassar para o que lhe vendeu caso o primeiro tenha já declarado no imposto de renda e o segundo também e depois para seu nome, agora caso seja tudo na informalidade pode ser direto do primeiro para vc.
Há algum tipo de garantia do imóvel mesmo sendo usado? O antigo proprietário ainda pode ser acionado a realizar a troca de pisos tendo em vista que foi declarado por ele que o imóvel não tinha nenhum vicio oculto? Como posso fazer com relação a esse probl
Essa pergunta está meio vaga e incompleta não tenho como responder corretamente.
Quais meus direitos neste caso?
Tudo depende de como o contrato foi feito e o bom senso do locador, se fosse eu fazia um acordo retendo 30% do valor agora caso seja feito por um corretor de imóveis e o corretor não tem obrigação de devolver o valor então o sinal para reserva é perdido, pois deixaria de ter fechado com outro cliente.
Posso exigir que a imobiliária coloque meu nome na certidão de matrícula?
Para colocar seu nome na certidão você tem que escriturar o imóvel e registrar perante ao RGI local.
Locatário não quer devolver valor pago, o que fazer?
Acho que a palavra locatário se refere ao nome LOCADOR caso seja assim sendo terá que devolver sim pois não foi assinado e tudo dentro do mesmo dia..
O que fazer com aumento abusivo do proprietário?
Se o aumento estiver dentro dos indices oficiais então ele pode agora cabe também o bom senso.
Gostaria de saber se estou na fiança ou deve sair até o dia 11 de maio?
Esta pergunta está meio vaga pois depende do contrato de aluguel se tem multa tem que pagar proporcional e se não tem e você avisando que irá sair antes teria que devolver o mês ou usar a fiança.
Tenho direito de exigir que a certidão fique no meu nome?
A certidão de Inteiro teor para passar para seu nome você tem que escriturar o imóvel e fazer o registro de outra forma jamais seu nome aparecerá como proprietário do imóvel.
ver meu score
Existe sim o certo seria ir no CDL local.
como fazer para vender imóvel urgente ?
Fazer avaliação, colocar 30% abaixo da média e já ter a certidão em mãos e todas as taxas em dia.
A imobiliária está me cobrando multa e várias outras coisas sendo que nem me mudei pro imóvel, como pode isso?
Não pode cobrar multa pois toda responsabilidade anterior ao seu contrato é de responsabilidade do antigo inquilino ou proprietário ele tem que entregar tudo ok para dali adiante ser de sua responsabilidade.
Esse valor ela devolve ao inquilino ou ao proprietário do imóvel?
A caução tem que ser repassada ao proprietario do imóvel pois é a garantia de tal contrato de aluguel ao qual o imóvel lhe pertence.
Está correto esse posicionamento ?
Justiça.
Qual o valor para averbação de cancelamento de alienação fiduciária?
De modo geral 1% do valor do imóvel.
Como proceder para conseguir este documento?
Dar entrada na averbação do terreno a área e também da área construida.
Eu tenho a obrigação de trocar a fiação da casa que aluguei?
Se você recebeu a casa e na vistoria foi constatado tal defeito não, você tem o direito que o proprietário faça mas se não foi constado e nem foi feito na vistoria e vc mora há mais de 3 meses você terá que fazer sim porém existe o bom senso de alguns proprietários, eu mesmo em um imóvel que morei fiz toda a ligação independente de um chuveiro elétrico.