Fábio Pontes Fernandes
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Fábio Pontes Fernandes é corretor de imóveis com formação em Engenharia, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Locação, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 182 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sao jose dos campos, Guaratingueta e Cruzeiro, e já trabalhou em empresas como: Stemmi, 7s , Executiva, Freitas & pozzatti, Re/max e Asdente imoveis.
Qual o índice de reajuste de aluguel de imóvel comercial?
Depende do índice definido em contrato.
InventÁrio.
Procure um advogado imobiliario para esclarecer esta situacao.
Qual a função do Cofeci?
O Cofeci é o conselho federal que rege as normativas da profissão de corretores de imóveis e seus conselhos estaduais.
Venda de apartamento ainda financiado, é possível?
Precisa ver se o imóvel tem intermitente quitante, isto é, o banco quita a dívida e refinancia para o novo comprador.
O que seria subsidio?
Subsídio é um desconto patrocinado pelo governo através de um plano social.
Em que situações o locador paga a multa para o locatário?
Quando descumpri o contrato.
IPTU quem paga é o inquilino?
É o inquilino, ou separado, ou junto ao aluguel, mas isto não exime o dever do proprietário de quitar o débito junto a prefeitura.
Como consigo alugar apartamento com segurança?
Alugue através de uma imobiliária ou corretor com Creci.
Quantos andares é preciso ter elevador no prédio?
Normalmente, acima de 4 andares é preciso ter elevador.
Quanto custa em média um anúncio de uma sala comercial?
Depende do m2 da região.
Divida de IPTU pode penhorar imóvel?
Sim, já que vira dívida ativa.
Como transferir imóvel na planta?
Normalmente, há uma taxa de 1% para transferência.
Como saber numeração e número de IPTU?
Sugiro comparecer ao cartório de registro de imóveis e fornecer os dados existentes, o caso o endereço, para complementar com mais informações.
Quais são os direitos que o inquilino possui?
Sugiro contratar um advogado de direito imobiliário, já que este caso é mais complexo.
Fumar Canabis dentro do apartamento é proibido?
Sugiro entrar em contato com as autoridades competentes e acionar o condomínio.
Como avaliar o terreno?
Terreno é avaliado normalmente pelo valor de metro quadrado da região, considerando a localização, topografia.
Como pode ser reajustado o aluguel da minha casa?
O aluguel é reajustado seguindo o índice acordado em contrato, normalmente se utiliza o IGPM.
Como faço proposta de aluguel de apartamento?
A proposta deve ser por escrito com a descrição de valor, prazo de contrato e forma de garantia proposta.
Quais as vantagens de alugar imóvel por imobiliária?
Protege os direitos e deveres de ambas pessoas envolvidas no processo, locatário e locador, dando garantias, por exemplo, de incêndio, de pagamento, etc...
