Fábio Pontes Fernandes
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Fábio Pontes Fernandes é corretor de imóveis com formação em Engenharia, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 182 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sao Jose Dos Campos, Guaratingueta e Cruzeiro, e já trabalhou em empresas como: Stemmi, 7s , Executiva, Freitas & Pozzatti, Re/max e Asdente Imoveis.
O itbi é pago pelo comprador ou pelo cartório?
Pelo comprador.
Quais são os passos para obter consórcio de imóvel?
No consórcio o primeiro passo é saber qual valor adquirir. Pois desta forma, se adquire a carta correta no planejamento. A burocracia de documentação é menor do que um documento tradicional mas lembre-se que não pode possuir restrições até o momento da contemplação, onde o bem deve ficar alienado. Procure uma administradora de confiança.
O que significa seguro fiança?
Seguro fiança é um método de garantia que substitui a necessidade de um fiador pessoa física, e neste caso, a instituição financeira que se compromete a pagar quaisquer dívidas que venham a acontecer do inquilino.
Como comprar um apartamento?
Sim, voce pode adquirir o imóvel tanto como PF como PJ, lembrando que não pode haver restrições em ambos os casos, e a documentação de PJ é diferente, exigindo contrato social e dados dos sócios envolvidos.
Para que serve a proposta de compra de apartamento?
A proposta de compra serve para pautar as condições, prazo e definir as partes do negócio.
Como procede a vistoria de um imóvel?
A vistoria de um imóvel procede a imagens e descrição de seu estado, além de mencionar acabamento e possíveis móveis e itens que o compõem.
Qual o melhor método de procurar sala comercial para comprar?
O melhor método é procurar um corretor de imóveis especialista neste tipo de imóvel comercial.
Como faço para anunciar casa para venda?
Procure um corretor que ele lhe ajudará em todo este processo, desde o valor a ser anunciado até como e onde anunciar, além de colocar placas e saber o melhor público para divulgar.
Como rescindir contrato com uma imobiliária?
Deve-se manifestar sua vontade por escrito e respeitar as condições em contrato assinado.
Proprietário pode retirar inquilino do imóvel?
A casoso específicos, no caso de uma locação residencial, deve-se respeitar o prazo contratual, por ser um contrato social, salvo casos por exemplo, em que o mesmo necessita para moradia de um filho, por exemplo.
Como que funciona uma documentação de um imóvel?
A documentação envolve desde a matrícula de seu registro, quanto aos documentos do proprietário, e suas certidões.
O que posso fazer para dar entrada em apartamento com FGTS?
Deve-se solicitar o saque do mesmo junto a instituição financeira e será assinado na aquisição. Lembrando que neste caso o imóvel já deve estar pronto e construído.
Como calcular multa de atraso de aluguel?
Normalmente existe uma multa de mora mais juros, 10% mais 2% ao mês por exemplo.
Promessa de compra e venda do imóvel pode ser verbal?
Não, o mesmo deve ser por escrito e colocado num cartório de notas.
Como conseguir o número do IPTU apenas com endereço do imóvel?
Deve-se consultar o imóvel através do endereço pelo IPTU, anotar a inscrição imobiliária e assim solicitar segunda via.
Como fazer portabilidade de financiamento?
Pode- se fazer portabilidade, solicito entrar em contato com o banco para verificar tais condições.
Como calcular um aluguel proporcional?
Caso o mesmo tenha multa, voce deverá pagar a multa equivalente dos valores de aluguel até a se completar o contrato, que em média é de 12 meses.
Posso vender um imóvel com dívida bancaria?
Deve-se antes fazer um acordo e deixar o imóvel livre de ônus e sem pendências para que este possa ser comercializado.
Qual melhor método de financiar pelo casa verde e amarela?
O ideal é o comprador ter uma renda baixa com entrada alta, conseguindo assim as melhores condições, com baixa taxa de juros e subsídios.
O que acontece com um aluguel pago adiantado?
Caso este pagamento seja para caução, deverá ser devolvido após o final do contrato, caso seja um adiantamento, voce não deve pagar o aluguel no final mas sim no início do mês a vencer.
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