Fábio Pontes Fernandes
182 Respostas
Agradecimentos: 3.752 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 29 (16%)
Participante desde: 09/2022
Fábio Pontes Fernandes é corretor de imóveis com formação em Engenharia, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 182 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sao Jose Dos Campos, Guaratingueta e Cruzeiro, e já trabalhou em empresas como: Stemmi, 7s , Executiva, Freitas & Pozzatti, Re/max e Asdente Imoveis.
Como passar o financiamento da caixa para outra pessoa?
Deve-se verificar a possibilidade de refinanciamento junto a instituição financeira.
O que o locador não pode fazer?
O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições anteriores da entrada, qualquer benfeitoria feita pode até ser cobrada junto ao proprietário mas recomendo negociar esta parte junto ao mesmo.
O que posso fazer para desbloquear meu FGTS?
Consulte as condições necessárias para uso do fundo de garantia segundo as regras da CAIXA. São diversas condições em que há esta possibilidade.
Como calcular o valor de uma casa?
O valor de um imóvel é definido pelo valor de mercado. Consulte um especialista que possa lhe atender sobre esta pergunta.
Quais são os direitos de uma quebra de contrato?
A grande vantagem do contrato ser registrado no caso do aluguel é justamente garantir para que não ocorra este tipo de situação.
Como conseguir desconto em um imóvel pagando a vista?
Normalmente uma proposta à vista pode-se negociar de 5 a 10% do valor ofertado. No caso de um deficiente, verificar a possibilidade de uso do fgts caso seja em nome da pessoa.
Como funciona o reajuste de um aluguel?
O certo é o reajuste ser anual conforme indexado em contrato, geralmente o IGPM. Como há interesse que o valor seja normalizado em 2 anos seguidos e não houve reajuste o ano anterior, o ideal é negociar um valor que seja bom para ambas as partes .
Como não pagar multa por quebra de contrato?
Um contrato não tem validade se não foi assinado por ambas as partes. Exija da imobiliária que venha a fazer o processo correto para que ambos os direitos e deveres, do locador e locatário estejam em dia.
Cada cidade possui um regulamento habitacional?
Sim, o teto do MCMV, por exemplo, depende da quantidade da população do município.
Quando devemos pagar a comissão do corretor de imóveis?
A comissão é paga após o fechamento do negócio com a intermediação do mesmo. Caso só tenha ocorrido a visita, não há custas para o cliente.
Quando um inquilino pode processar o proprietário?
Sugiro que recorra a um advogado imobiliário para que possa lhe auxiliar neste processo. Se tens o comprovante de pagamento conforme acordado entre as partes, não há razão para a cobrança , e está é indevida.
Qual o prazo para amortização com FGTS?
Sim, existe um prazo de 3 anos de uso de FGTS em um imóvel.
Como confirmar se uma escritura está registrada?
Deve-se consultar no registro de imóvel correspondente ao local do imóvel.
Quando sair do imóvel posso ficar devendo, o seguro paga?
Nao, deverá pagar todas suas obrigações, o seguro apenas cobre as necessidades de recebimento do locador e a cobrança virá para cima de voce através do banco ou instituição que fez o seguro.
Como consultar todos os débitos do IPTU?
Consulte esta informação através da prefeitura.
Como regularizar o IPTU atrasado?
Pague os débitos junto a prefeitura ou negocie um parcelamento da dívida.
A quem o inquilino deve pagar o boleto?
Se a administração é da imobiliária normalmente esta cobrança vem em nome da empresa.
Como construir uma casa?
Deve-se contratar um engenheiro para fazer o projeto conforme sua necessidade.
Pode haver reajuste de aluguel antes de 2 anos?
O reajuste de locação normalmente é anual seguindo índice definido em contrato, normalmente IGPM.
Quando posso cobrar um acréscimo de pessoas ao inquilino?
O valor de aluguel é para usufruto independente de quantas pessoas residem no imóvel.
×
Envie uma mensagem para Fábio Pontes Fernandes
