Fernanda Souza
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Fernanda Souza é Corretora de Imóveis está entre os TOP 90 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Negociação, Imóveis, Financiamento, Locação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 192 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim casqueiro, Vila nova, Vila ponte nova, Canto forte e Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Abs imóveis, Lopes e Plaza imoveis.
Prazo para transferir um imóvel?
15 dias úteis.
O boleto do condomínio vai em nome do inquilino?
O Boleto do condomínio vai no nome do proprietário e a falta desse pagamento pode acarretar na perda do imóvel aconselho ao proprietário a ficar responsável pelo pagamento e cobrar do inquilino.
O INQUILINO DEVE DEVOLVER O APARTAMENTO PINTADO?
se estiver na vistoria que pegou com pitura nova sim.
Qual a renda para comprar um imóvel de 300.000?
Na realidade seria mais importante saber quanto você teria de entrada já que a prestação não pode ultrapassar 30% da sua renda e dependendo da sua idade teria menos tempo pra pagar e com isso sua entrada aumentaria.
A imobiliária pode pedir exclusividade para vener meu imóvel?
Sim,isso é a regra da imobiliária como tem um gasto com mídias publicitarias,portais de divulgação do seu imóvel sem exclusividade seu imóvel fica só no site da empresa que hoje sabemos que e limitado em vista dos grandes portais imobiliários,mais tem imobiliária que trabalha sem exclusividade mais em contra partida não investe em portais para seu imóvel.
O corretor é responsável por emitir todas as certidões?
O correto é proprietário apresentar elas se isso não for possível o corretor pode providenciar mais quem pagas essas certidões é quem está vendendo.
É muito dificil vender um apartamento no 1º andar?
Depende se for prédio com escada não, mais se for prédio com elevador sim.
Quanto tempo demora para fazer o registro do imóvel?
15 dias úteis.
A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?
Não,a imobiliária auxilia a transação para que isso aconteça mas os pagamentos são de total responsabilidade do comprador.
O que quer dizer lavrar uma escritura?
Lavrar uma escritura significa formalizar um documento legal por meio de um ato notarial, geralmente realizado por um tabelião em um cartório. Esse ato é comum em transações imobiliárias. ApÓs a Lavratura, a escritura é arquivada no cartório e serve como prova oficlal do acordo ou contrato estabelecido entre as partes.
Contrato de Exclusividade Imobiliária de 1 mês?
Período é acordado mas um mês seria muito pouco para quem vai anunciar nas mídias geralmente o retorno é no segundo mês corretor não vai se interessar em gastar com anúncios pagos.
SE EU NÃO PAGAR O ITBI MEU NOME VAI PARA O SERASA?
Seu imóvel não vai ser registrado sem o pagamento do ITBI ,vai para dividida ativa na prefeitura depois disso para forum seu imóvel não vai poder ser negociado sem o pagamento do imposto e pode ser penhorado.
As certidões de compra e venda de um imóvel são pagas?
Algumas são gratuitas,outras precisam ser pagas.
Qual documento do meu imóvel eu preciso ter em casa?
Escritura e registro a matrícula só tem validade de 30 dias.
Qual cartório que faz a transferência de imóveis?
Cartório de Registro.
