Filipe da Silva Santos
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Participante desde: 01/2023
Filipe da Silva Santos é corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Região Metropolitana Do Recife e Litoral Sul De Pernambuco , e já trabalhou em empresas como: Torque , Pernambuco , Due, Queiroz Galvão , Exata Engenharia e Armando Nogueira .
Posso vender sala comercial sem corretor?
Sim, você pode vender qualquer imóvel seja uma sala comercial ou um imóvel residencial sem precisar de um corretor é o chamado venda direta.
Quanto tempo demora para aprovar ficha na imobiliária?
Em média demora em torno de 1 a 3 dias úteis
Como descubro se casa é registrado?
A consulta pode ser feita através do cartório de registro de imóveis do município e havendo mais de um cartório no município será o da região do imóvel
Onde eu posso pagar itbi são caetano do sul?
Pagamento deve ser feito junto ao banco credenciado pelo Município ou um posto de arrecadação da própria prefeitura. Somente após pagar o imposto é que o cartório poderá efetuar a transferência do imóvel para o seu nome.
Quais as etapas para comprar imóvel novo?
Primeiro você deve se decidir se deseja comprar um imóvel novo, usado ou na planta; Em seguida você deve reunir todo a documentação para que possa ser feito uma análise de crédito para saber quanto de crédito o banco irar disponibilizar para você caso você não vá comprar esse imóvel à vista; Após ter o seu crédito aprovado você deve se sentar para fazer um fluxo de pagamento que fica acessível para você e em seguida mandar a proposta para a construtora, para que assim você possa está fazendo a assinatura de contrato e dando entrada no seu imóvel.
O que eu faço para saber o número do IPTU do meu imóvel?
Você pode consultar o IPTU por endereço para isso é preciso procurar Secretaria de Finanças e desenvolvimentos econômicos da sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Como calcular área útil?
Basta você multiplicar comprimento x largura e você terá sua área útil.
Como conseguir segunda via de documento de imóvel?
Para conseguir a segunda via é necessário você ir até um cartório ou Tabelionato de Notas em especial no mesmo local onde a escritura foi realizada
Pedra mineira é mais econômica?
O valor do metro quadrado da pedra mineira gira em torno de R$ 20 a R$ 50 que em relação algumas outras pedras acaba sendo muito mais barato.
Como posso fazer para devolver imóvel para caixa?
Você não poderá devolver o imóvel para Caixa Econômica Federal como todo banco eles vivem basicamente de empréstimos e juros então a devolução de um imóvel não vale a pena para o banco.
Quem arca com danos devido problemas na fiação?
Em relação a fiação elétrica especificamente trata-se de responsabilidade do locador, pois ele é responsável por despesas Ordinárias (necessárias à administração). Assim em se tratando de uma benfeitoria necessária, como a troca de uma fiação elétrica, será realizada pelo locador.
Existe multa de contrato de empréstimo?
De acordo com o Artigo 49 do Código de Defesa do Consumidor você tem direito de se arrepender e cancelar o serviço adquirido dentro de 7 dias corridos. Além disso a multa não pode ser superior a 10% sobre o valor devido caso estejam pedindo acima de 10%, você pode considerar que está sendo uma cobrança abusiva.
Qual é o prazo máximo para uma locação residencial para uma temporada?
O prazo máximo presente na lei para um contrato de locação por temporada é de 90 dias, sendo imóvel mobiliado ou não mobiliado.
Como fazer para calcular multa de aluguel proporcional?
O valor da multa que está determinada em contrato (normalmente é equivalente a três meses de aluguel) será dividido pelo número total de meses do contrato. O resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato.
Como negociar a compra de um imóvel?
Não falar muito ao negociar a compra de um imóvel; Descubra quanto tempo o bem está à venda; Procure por fatores que possam reduzir o preço do imóvel; Use suas condições de pagamento a seu favor; Pesquise os valores de imóveis pela região.
A onde é feita a escritura do imóvel?
A escritura de imóvel é feita por um tabelião em qualquer cartório de tabelionato de notas.
Como redigir proposta de compra de imóvel novo?
Na internet você já consegue ter alguns modelos de proposta de compra e venda de imóveis mas uma boa proposta traz as seguintes informações: Dados pessoais do proprietário (nome completo e contato); Informações sobre o imóvel (endereço e laudo completo); Dados da imobiliária e corretor responsável pelo atendimento; Valor do imóvel proposto pelo comprador; Forma de pagamento; Data do documento; Assinatura do comprador.
Qual é o valor máximo de financiamento da Caixa Econômica?
O valor máximo do imóvel para financiamento é de 264.000,00 válido até o dia 30 de junho de 2023.
Vantagens de comprar apartamento pronto
Disponibilidade imediata para morar ; Possibilidade de visitar o apartamento; Comodidade para aproveitar o imóvel; Informações sobre os vizinhos ; Avaliação precisa do apartamento que está comprando; Melhor planejamento da ocupação do imóvel.
Eu posso cancelar a compra de um apartamento?
Após a aquisição do imóvel você tem até 7 dias úteis para pedir a desistência e ter o seu dinheiro reembolsado após esses 7 dias você não será ressarcido do valor total que já foi pago pelo imóvel esse valor que você poderá ter de volta após 7 dias vai variar de acordo com a porcentagem que está em contrato.
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