Filipe da Silva Santos
340 Respostas
Agradecimentos: 2.656 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 51 (15%)
Participante desde: 01/2023
Filipe da Silva Santos é corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Região Metropolitana Do Recife e Litoral Sul De Pernambuco , e já trabalhou em empresas como: Torque , Pernambuco , Due, Queiroz Galvão , Exata Engenharia e Armando Nogueira .
Casa de aluguel, pintei a casa e errei o tom da tinta. Tenho que pintar de novo?
Sim, eles têm o direito de lhe cobrar para que faça uma nova pintura para que deixe o apartamento exatamente como foi entregue, você não pode fazer alteração da cor por mais que ela seja similar.
Como funciona o pagamento e o prazo para permanecer no aluguel?
De acordo com a lei de inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. Mas você também pode solicitar a cobrança da multa por quebra de contrato.
De que maneira consigo encontrar o dono de um terreno abandonado?
Você pode se dirigir ao cartório de registro de imóveis com endereço completo do imóvel e solicitar uma cópia da certidão de matrícula atualizada.
Qual é o valor do RGI na cidade do RJ?
O valor do RGI gira em torno de 1% do valor total do imóvel
Qual a melhor maneira de vender apartamentos?
Procurando por um corretor especializado e credenciado para que ele possa fazer a avaliação do seu imóvel e poder fazer a divulgação do imóvel para assim captar os clientes para compra.
Qual é o valor do ITBI em Rio de Janeiro?
O valor do ITBI no Rio de Janeiro é de aproximadamente 3% do valor venal do imóvel e alíquota é cobrada pelo Município no momento da sua compra ou venda.
O que é a cnae imobiliária?
O CNAE é um código para Cadastro Nacional de Avaliadores de imobiliária serve para que o corretor de imóveis cadastrado tenha permissão para emitir parecer técnico de avaliação mercadológica desde que tenha feito curso de avaliador de imóveis.
É seguro comprar imóvel de posse?
Não é seguro comprar um imóvel de posse por três grandes riscos o primeiro risco é o vendedor não ser o verdadeiro proprietário do bem, o segundo risco é ele poder estar vendendo para mais de uma pessoa ao mesmo tempo e o terceiro risco é que o loteamento provavelmente vai estar irregular.
Como conseguir empréstimo com garantia de imóvel?
Para contratar um empréstimo com garantia de imóvel o imóvel Também irá precisar passar por uma avaliação física e jurídica; em seguida é preciso assinar a papelada e fazer o registro de todos os documentos no cartório; após essa etapa é liberado o crédito.
Como saber se tem algum imóvel no meu nome?
Você deverá emitir uma certidão negativa de propriedade Imobiliária e o cartório de registro de imóveis.
Posso comprar imóvel na planta com consorcio?
Caso você esteja contemplado no Consórcio você pode ser utilizar para comprar um imóvel na planta.
Qual é o valor para tirar Habite-se em Osasco?
Em qualquer lugar do Brasil a média de valor gira em torno de 2 a 5%. Em algumas cidades a prefeitura dá um desconto à aquisição do primeiro imóvel Este valor é determinado por cada cidade
Como cobrar dívida de aluguel na Justiça?
Para cobrar uma dívida de aluguel basta separar os documentos inerentes ao ajuizamento da ação e procurar um advogado especialista em direitos imobiliário o qual buscará da melhor forma possível receber o valor seja de forma amigável ou com a intervenção judicial.
Como saber quem é o dono de um terreno abandonado?
Basta você iria ter um cartório de registro de imóveis com endereço do terreno.
Posso comprar um imóvel na planta com meu FGTS?
Para utilização do seu FGTS na compra de um imóvel na planta você deve ter pelo menos três anos de carteira assinada caso você já possua um primeiro financiamento você não pode estar se utilizando do FGTS na compra de um segundo imóvel você precisa quitar o primeiro imóvel para poder utilizar o FGTS na compra do segundo imóvel.
Como eu faço para tirar o imóvel da imobiliária?
Você deve comunicar por escrito de que não deseja mais dar continuidade à administração com a mesma solicitando a rescisão do contrato no dia do recebimento do próximo aluguel com o cálculo de multa por rescisão se houver e valores finais a serem acertados
Como conseguir número de matrícula de imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel basta procurar por um cartório de registro de imóveis já que são os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis
O que eu posso fazer para alugar rápido um imóvel?
Buscar por corretor especializado para que ele possa fazer toda a tramitação e divulgação do seu imóvel.
Quando uma pessoa já tem imóvel pode usar o FGTS para comprar outro?
Caso esse seu primeiro imóvel já tenha sido quitado, você pode estar se utilizando do FGTS para adquirir um novo imóvel.
Como funciona avaliação de imóvel?
Avaliação de imóveis consiste no conhecimento do imóvel e na pesquisa detalhada da condição ou estado de um imóvel ou seja, um bom corretor deve estar ciente das características positivas e negativas dos imóveis. Para, então, com a avaliação, ser possível definir o valor justo a ser pago pelo comprador.
×
Envie uma mensagem para Filipe da Silva Santos
