Filipe da Silva Santos

340 Respostas

Agradecimentos: 2.656 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 51 (15%)

Participante desde: 01/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Filipe da Silva Santos é corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Região Metropolitana Do Recife e Litoral Sul De Pernambuco , e já trabalhou em empresas como: Torque , Pernambuco , Due, Queiroz Galvão , Exata Engenharia e Armando Nogueira .

Minhas respostas

Quero alugar um imóvel mas não tenho fiador

Nesse caso você pode optar por um contrato de caução onde você vai ter que dispor de três vezes o valor do aluguel.

Como posso fazer para refinanciar imóvel pelo Bradesco?

Para solicitar o refinanciamento, é preciso falar com o gerente de sua conta e enviar todos os documentos pessoais e do imóvel depois disso o banco fará uma simulação, e caso ainda haja interesse, você passará por uma análise de crédito e seu imóvel por uma avaliação.

Na compra de um imóvel quem paga a documentação?

Quem tem obrigação de pagar as despesas cartoriais é sempre o comprador a pessoa que está adquirindo o imóvel vai ter os gastos com ITBI, o registro e a escritura. Mas há casos onde a própria Construtora faz o pagamento do ITBI e Registro.

Onde consigo transferir apartamento?

A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registradas no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado.

Como saber se apartamento tem habite-se?

É possível consultar o habite-se de um imóvel usando o número da matrícula do imóvel em um cartório de registro de imóveis

Apartamento financiado posso vender?

Sim você pode vender um imóvel que está financiado, porém, caso a pessoa não tenha dinheiro para pagar ele à vista você vai ter que optar por fazer um repasse e aí o comprador vai assumir o seu financiamento.

Para que serve o RGI de apartamento?

É com RGI que é feito a oficialização da transferência de uma casa ou apartamento da pessoa que está vendendo para pessoa que está comprando.

Como é reajustado o aluguel de um imóvel urbano?

Corpo de bombeiro o GPM calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas é a base mais usada para calcular o reajuste do aluguel o cálculo considera variação acumulada nos últimos 12 meses assim dependendo do valor do índice o seu aluguel pode aumentar ou diminuir

Quais são os juros cobrados no aluguel?

O juros cobrado por atraso no pagamento do aluguel geralmente é de 1 a 2% do valor do aluguel.

Como fazer para comprar apartamento MRV?

Para você comprar um apartamento da MRV ou qualquer outro apartamento que faça parte do programa casa verde e amarela ou Minha Casa Minha Vida você precisa ter em mãos uma lista de documentações para fazer a análise de crédito após análise de crédito você pode estar dando entrada no seu apartamento

Imóvel em comodato pode ser alugado?

O comendatário devidamente autorizado pelo comodante, pode locar o imóvel a terceiros desde que, isso esteja devidamente autorizado por escrito no contrato de comodato, entre o comandante e o comodatário.

O que é a matrícula de um imóvel?

É um dos documentos mais importantes no processo de compra e venda de um bem. Ela é como se fosse uma certidão de nascimento e serve para testar a existência da propriedade desde sua construção, além de conter informações essenciais sobre o imóvel, como localização e tamanho.

Tour virtual pode ser uma boa maneira de apresentar um imóvel?

A melhor maneira para se apresentar um imóvel é indo até um decorado caso o apartamento não esteja pronto ou caso o imóvel já esteja pronto o ideal é que se vá até a unidade, mas, caso você não possua nenhum decorado e o imóvel não esteja pronto o tour virtual é uma ótima maneira para se apresentar um imóvel.

Como faço a regularização de imóveis?

Primeiro passo para regularização de imóveis é procurar um cartório de registro de imóveis da cidade onde a propriedade está localizada e dar entrada no procedimento. Para isso, você deve apresentar o contrato de compra e venda do imóvel, com qual será possível emitir a escritura da propriedade.