Isabel S. Marquesi
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Isabel S. Marquesi é CORRETORA com formação em Sim e letras e pedagogia, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 137 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Santa Felicidade, Merces, Agua Verde, Barreirinha e Vila Izabel, e já trabalhou em empresas como: Remax, Mohr Sense Imoveis e Marquesi Imoveis.
Como vender apartamento financiado pela caixa?
Quando envolve financiamento, caso a compra seja à vista, vc emite o boleto com o valor de quitação no dia da assinatura da escritura. O comprador quita o boleto quando estiver no cartório para a assinatura de compra e venda e deposita a diferença do valor do imóvel na sua conta. Se o comprador for fazer um financiamento, o financiamento dele quitará o seu. Caso o financiamento dele seja maior do seu saldo devedor, o banco depositará a diferença na sua conta no prazo do banco, que é de até 35 dias após a assinatura do contrato de financiamento.
Como funciona a área da churrasqueira no condomínio?
Por se uma área comum, geralmente agenda-se com o sindico o uso da churrasqueira, para dar oportunidade de todos poderem ter acesso.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel é quitado?
Deve-se levar o termo de quitação fornecido pelo banco ao registro de imóvel para averbar a quitação na matricula.
Avaliação imobiliária quem pode fazer?
Sim, a avaliação pode ser feita pelo corredor com Creci.
Preciso fazer a documentação no ato da compra do imóvel?
Sim, o aconselhável é fazer a transferência dentro da validade de 30 dias das certidões do imóvel adquirido e do vendedor. Sempre tire a certidão de ônus do imóvel, matricula atualizada e as certidões negativas do vendedor.
Quem paga a corretagem do imóvel?
O vendedor do imóvel.
Qual a melhor forma de anunciar um imóvel?
A melhor forma e mais segura é colocar em uma imobiliária de sua confiança. No instagram dá um resultado muito bom, com a anúncios pagos.
Cancelar contrato de exclusividade com imobiliária?
A maioria das imobiliárias fazem parceria, fale para que elas liguem para a imobiliária que vc tem contrato para fazerem parceria com ela. Se realmente eles tiverem cliente eles ligarão. Muitos casos acontece do corretor falar que tem cliente e não tem.
Como fazer estágio de corretor de imóveis?
As imobiliárias geralmente contratam estagiários, Só entrar em contato.
Posso usar FGTS para comprar imóvel?
Sim, para isso precisa ter no minimo 3 anos de contratação CLT com fgts ativo e não pode ser titular de nenhum outro Sistema Financeiro de Habitação. NO site da Caixa vc consegue tirar todas as dúvidas.
Como fazer para trocar uma casa financiada?
O financiamento da sua casa que esta financiado precisa ser quitado. Se a venda for à vista, no dia da assinatura das escritura no cartório, levar o boleto com o saldo devedor atualizado (emitido pelo banco) para que o comprador pague na hora o valor do financiamento e a diferença entre o saldo do financiamento e o valor de venda é pago para você. Caso a pessoa que compre seu imóvel precise financiar, ela deve fazer um novo financiamento e o financiamento dela vai quitar o saldo do seu, e a diferença o banco deposita na sua conta.
O que tenho que fazer para quitar um financiamento?
Para quitar é só pedir para o banco emitir um boleto com o saldo devedor e fazer o pagamento.
Como alterar o nome do IPTU?
SÓ solicitar a alteração na prefeitura.
Pela internet consigo simular financiamento?
Sim, no site dos bancos vc consegue.
O que precisa para tirar o CRECI?
Ter o curso de técnicas de transações imobiliárias, TTI, reconhecido pelo Creci Fazer o estagio enviar toda a documentação exigida pelo Creci para registro.
O que averbação de imóvel construído?
Fazer com que ele apareça na matricula de registro de imóvel, levando toda a documentação solicitada para a prefeitura e depois no registro de imóveis. Ter um engenheiro civil para fazer esse processo.
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