Isabel S. Marquesi
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Isabel S. Marquesi é CORRETORA com formação em Sim e letras e pedagogia, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 137 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Santa Felicidade, Merces, Agua Verde, Barreirinha e Vila Izabel, e já trabalhou em empresas como: Remax, Mohr Sense Imoveis e Marquesi Imoveis.
O que observar na compra de um apartamento usado?
Se a documentação está em ordem Analisar a estrutura do imóvel, se não tem infiltração, etc.
Como consultar o registro de um corretor de imóveis?
No site do creci de sua região você consegue consultar pelo nome completo ou pelo número.
Quanto custa a escritura?
SÓ a escritura aqui em Curitiba é em torno de 1. 400, 00, mas depois tem a taxa do registro de imóveis tb, em torno de R$ 1, 500, 00.
Existe financiamento de imóvel sem entrada?
Não, os bancos pedem 20% de entrada, algumas construtoras parcelam essa entrada.
Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel?
Na internet você encontra alguns modelos, mas é sempre bom dar para um advogado ou corretor de imóveis analisar se está ok de acordo com as suas necessidades.
O que é apartamentos duplex?
É um apartamento com 2 pisos onde no andar de cima ficam os dormitórios, para acessar o andar superior geralmente é por uma escada, ou elevador.
O que é matrícula individualizada do imóvel?
É o documento onde vai constar somente a área do terreno ou do imóvel. Ex: no caso de condomínio, cada terreno tem a sua matricula ainda não é separado, tem apenas uma matricula para a área toda,.
Em que momento é devida à comissão de uma corretagem?
Na finalização do processo, se for compra a vista no dia da assinatura da escritura no cartório e se for financiamento, no dia da assinatura do financiamento no banco. Pode haver um acerto com o corretor tb sobre fazer o pagamento em um prazo diferente.
Como tirar o imóvel da imobiliária?
Se houver um contrato de exclusividade, precisa entrar em contato com a imobiliária e verificar o prazo vigente e solicitar um distrato. (verificar se haverá alguma multa para o não haja exclusividade, só solicitar para as imobiliárias retirarem o anúncio, de preferencia formalizar a solicitação.
Qual despesa é de responsabilidade do inquilino?
IPTU, seguro incêndio, condomínio. Necessário fazer um contrato de locação e especificar isso no contrato.
Como sei se um corretor de imóveis é mesmo um corretor?
Entre no site do Creci do seu estado e verifique pelo nome completo.
Porque as faces das casas são voltadas para o Norte?
Não são todas, mas a preferência para compra de casas com face norte é devido a incidência de sol ser o dia todo.
Como ver valor venal do imóvel?
No carnê do IPTU consta. Ou no site da prefeitura, informando a inscrição municipal.
Onde tirar matrícula do imóvel?
No site registradores. Ong. Org você consegue pagando uma taxa.
Em quanto tempo sai uma escritura de imóvel?
Geralmente em 7 dias fica pronta.
O que é permuta na compra de imóvel?
Quando entra um imóvel como pagamento.
Posso financiar uma casa com nome sujo?
Infelizmente não, a documentação do imóvel e do proprietário precisam estar em ordem para o banco aprovar o financiamento.
Como saber se uma imobiliária é legalizada?
Você pode consultar no site do Creci da sua região.
Posso quebrar parede de apartamento?
Precisa ver a planta do imóvel se não tem nenhuma parede estrutural. Geralmente o sindico tem uma cópia. Ver também com o sindico sobre a reforma.
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