Jefferson Fontes
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Prestei meus serviços para um cliente durante 10 meses, toda acessória que ele precisava e 10 meses depois ele fechou com outro corretor.. Nesse caso eu tenho direito a comissão, ainda que seja dividida?
Se for nas mesmas condições que você apresentou para o cliente acredito que a comissão é dívida, porém precisa consultar um profissional para que possa te dar mais detalhes.
O meu contrato é de 270Mil, mas a avaliação passou para 380Mil, passou muito do valor acordado.. O que fazer?
Acredito que deve ser o valor de avaliação do banco. Se for pela Caixa Econômica Federal é possível contestar a avaliação apresentando outros imóveis da região.
Como ela não assinou o contrato com essas alterações, isso é válido?
Olha se você mandou a proposta de uma condição e você tem como provar que o proprietário aceitou a condição acredito ser de direito. PorÉm pela mensagem que você está descrevendo aqui, você mandou uma proposta e o proprietário para aceitar está condição aumentou o valor do aluguel.
Como faço para saber a situação do terreno com endereço e nome?
Para saber a situação de um terreno, eu recomendo a ir até um cartório de imóveis e pedir a matrícula atualizada do imóvel para saber se possui alguma penhora, ou algum impedimento.
qual significado de itbi ?
O ITBI significa imposto sobre transmissões de bens Imóveis é um imposto municipal que incide sobre a transmissão de propriedade de imóveis seja por compra e venda doação permuta entre outros este imposto é devido sempre que acontece uma transferência de propriedade de um imóvel e varia de acordo com as leis de cada município.
Eu saí da casa que alugo e gostaria de saber se tenho que devolver a cópia do contrato de locação para os donos, por que eles estão exigindo o papel, sendo que o contrato era de 1 ano e eles pediram a casa antes do prazo.
A pergunta me parece incompleta, mais acredito que o proprietário pediu a casa antes do prazo. Neste caso precisa verificar o que consta em caso de recisão de ambas as partes e fazer conforme consta no contrato. Acredito que deve constar está cláusula em contrato.
posso desistir do financiamento de um imóvel ?
Precisa ver se o seu contrato possui o fundo garantidor. E uma pausa que você pode fazer por perca de emprego podendo deixar de pagar as parcelas por um período.
Posso mudar de emprego após assinar com a caixa um financiamento?
O seu perfil de compra do cliente não pode ser alterado até a data de assinatura com o banco. Está regra faz parte da normativa do banco.
O que fazer para comprar um imóvel no nome do meu filho?
Poderia refazer a pergunta? Não estou conseguindo entender.
Terreno pode ser penhorado?
Sim, um terreno pode ser penhorado em determinadas circunstâncias, como por exemplo, para garantir o pagamento de dívidas. A penhora de um terreno é uma medida tomada pelo credor para assegurar que a dívida será paga, e geralmente ocorre por meio de um processo judicial. Se você estiver passando por está situação é importante buscar ajuda de um advogado para te dar informações mais adequadas a sua realidade.
O que é carência de aluguel?
A carência de aluguel é um período de tempo durante o qual o locatário não precisa pagar o aluguel, mesmo estando ocupando o imóvel. Geralmente a carência de aluguel é concedida pelo proprietário do imóvel como uma forma de incentivo para que o locatário se estabeleça no local e possa organizar as suas finanças antes de começar a pagar o aluguel. Durante esse período as demais obrigações contratuais continuam em vigor como pagamento das despesas comuns caso existam.
Imobiliária tem responsabilidade na venda de imóvel?
Como profissional do ramo imobiliário as responsabilidades da imobiliária na venda do imóvel inclui a divulgação eficaz do imóvel a realização de visitas e a apresentação do imóvel aos potenciais compradores a negociação entre as partes interessadas a verificação da documentação necessária para a conclusão da venda o auxílio na elaboração e assinatura do contrato de compra e venda e a prestação de suporte durante todo o processo de venda além disso é papel da imobiliária garantir que todas as partes envolvidas estejam cientes dos seus direitos e deveres e que a transação seja conduzida de forma transparente e legal.
Como financiar apartamento pela CEF?
Para financiamento junto à Caixa Econômica Federal o comprador precisa ser aprovado seguindo as regras de financiamento apropriado ao perfil de compra e o imóvel ser aprovado seguindo os parâmetros da linha de crédito exigida a caixa pode exigir também documentos do imóvel do vendedor e do comprador para para dar seguridade a transação imobiliária.
É possível fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
Sim, para isso vá até a agência bonde deseja levar o seu financiamento e informe-se com o setor responsável.
Quando eu alugo um imóvel quem paga o condomínio e IPTU?
Isso vai depender do foi ajustado entre as partes, normalmente quem paga é o inquilino.
O que eu posso fazer para saber se o imóvel tem dívidas?
VÁ até o cartório de imóveis e peça a matrícula do imóvel, peça a certidão Negativa de débitos na prefeitura e também na administração do condomínio, caso o imóvel esteja localizado dentro de condomínio. Recomendo olhar também as contas de consumo, como água, gaz, luz..
Onde vejo cadastro do imóvel?
Normalmente você visualiza no carnê de IPTU e consuma constar na matrícula do imóvel.
Terreno desmembrado tem escritura?
Se ele registrou o desmembramento, tem sim escritura.
Todas cidades possuem Minha Casa Minha Vida?
Sim possui, porém o valor de avaliação e o subsídio variam conforme o valor do metro quadrado e o número de população da cidade.
Como ser aprovado no financiamento da caixa?
Para ser aprovado no financiamento da caixa a pessoa precisa não ter nenhuma restrição, de preferência não ter nenhum endividamento como financiamento bancário e renda compatível com o valor do imóvel.
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