Joao Henrique Pereira Terra de Andrade
196 Respostas
Agradecimentos: 28.592 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 34 (17%)
Participante desde: 08/2019
Joao Henrique Pereira Terra de Andrade é Administrador está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Negociação, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 196 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Copacabana e botafogo ,
De quem é a responsabilidade do pagamento do fundo de reserva?
Responsabilidade do proprietário, mas se constar no contrato do inquilino.
Prazo médio de recebimento de financiamento de imóvel?
Resposta dada pelos amigos do forum.
O que é escritura definitiva do imóvel?
Escritura definitiva é a parte final feita na negociacão depois de tudo conferido. Outras certidões importantes como: Enfiteutica, Ônus Reais..........
O que é preciso para transferir um imóvel para outra pessoa?
Com tudo pago, rgi e escritura definitiva.
Quem escolhe qual cartório vai ser registrado o imóvel?
Tudo é acordado entre ambas as partes.
Reformar imóvel que vou alugar.
O proprietário negociando o valor e o desconto acordado entre ambas as partes pode sim descontar do aluguel.
É muito difícil vender um apartamento no 1º andar?
Tudo é vendido e tem gosto e preço para tudo. Se for de fundos ótimo, mas se for de frente a um ponto de ônibus de uma avenida, muito difícil vender.
Desconto médio na compra de imóvel?
Tudo é negócio e os preços podem subir sem prévio aviso. Se o proprietário não aceitar ofertas ou permutas é bom estar claro no anúncio e não insistir, pq é chato.
Como sei se quem está vendendo é o proprietário do imóvel?
Iptu, certidão de ônus reais ou escritura.
Despesas extras na compra de um imóvel?
Cartório, ITBI, certidões, comissão.
Oque é habite-se?
É a licença dada pela prefeitura liberando para moradia.
Como saber o valor do condomínio de um apartamento na planta?
Esta deveria ser uma estimativa dada pela construtora do valor do condomínio, mas tem que conferir, pq está barato mesmo.
É verdade que existem apartamentos sem cobrança de IPTU?
Sim. Alguns imóveis são isentos.
Oque quer dizer que é um imóvel hipotecado?
Cuidado. Tudo é negociado. Pagando o restante da hipoteca é seu desde que saiba do valor a ser pago.
Comprar um apartamento em prédio retrofitado é bom negócio?
Com uma empresa competente é bom negócio sim.
Qual a melhor hora para vender meu apartamento?
Depende muito. Tem imóveis com 100 anos muito mais inteiros do que os novos e as despesas podem chegar de acordo com a qualidade da reforma e mão de obra. Prédios em granito demoram muito para dar problemas.
Apartamento de R$ 1.000.000,00 com condomínio de R$ 1.700,00 está caro?
Dependendo da quantidade de unidades e com o lazer oferecido pelo condomínio sim, está caro. Quanto mais unidades pagando tiver, mais barato fica.
Existe construtora que aceita apartamento como parte de pagamento para comprar um apartamento novo?
Sim, mas é quase impossivel, pq eles querem o dinheiro girando. Permuta com construtoras geralmente quando aceitam, só por terreno em troca de unidades no empreendimento.
A partir de quantas placas de Vende-se vocês acham ruim?
A placa ajuda (Dá um plus), mas procure um bom corretor e deixe com ele apenas. Horrível um imóvel cheio de placas tendo vários sites para isso.
