Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
posso perder meu imóvel se nao pagar o iptu ?
Pode. A Prefeitura pode executar a dívida e o imóvel ser penhorado e ir a leilão para satisfazer a dívida.
quantas parcelas atrasadas perde o imóvel ?
A rigor com uma parcela em atraso o banco já pode iniciar o processo de retomada do imóvel, mas temos observados na pratica que, em geral, os bancos iniciam o processo depois de 3 parcelas não quitadas.
Qual a diferença da DIRF para declaração de IR?
DIRF refere-se a Declaração do Imposto retido na Fonte, sua emissão é de responsabilidade da fonte pagadora e deve ser entregue para, por exemplo, o empregado que recebeu salário e teve retenção do IR na Fonte. Já a Declaração de Imposto de Renda é a obrigação de quem recebeu rendimentos tributáveis.
Quando posso fazer inventário no cartório?
O inventário extra judicial, basicamente, requer que todos os herdeiro tenham maioridade civil, e estejam de acordo com a partilha dos bens. Como é exigida a presença de um advogado, o mesmo poderá orientar os herdeiros dessa possibilidade.
É possível financiar um terreno e construção?
Sim, hoje os bancos oferecem essa possibilidade. Consulte seu banco ou a CAIXA.
Qual é a lei do inquilinato?
A lei, conhecida popularmente como lei do inquilinato, é a Lei nº 8. 245 de 18 de outubro de 1991. Que dispões sobre as locações de imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes..
Quanto tempo para emitir termo de quitação de financiamento?
Por força da Lei 13. 294 de 6 de jkunh0 de 2016 a instituição financeira deverá fornecer o o termo de quitação de financiamento imobiliário no prazo de 30 dias, a contar da liquidação da dívida.
Até quantos anos pode fazer financiamento imobiliário?
NA pratica não existe um limite de idade, mas uma regra que acaba limitando o prazo do financiamento. Diz a regra o pagamento da ultima parcela do financiamento não pode ser após a data em que o mutuário completa 80 anos e seis meses. Ex: proponente que tenha, hoje 70 anos completos, pode financiar um imóvel mas o prazo do financiamento é limitado a 10 anos e seis meses.
Pode-se financiar dois imóveis?
Dois e até mais. Pra tanto basta você comprovar capacidade de pagamento, lembrando que o comprometimento de renda para financiamento é de 30% da renda bruta, e que as parcelas dos financiamentos serão somadas para essa avaliação.
Conversão inventário judicial para extrajudicial?
Sim, através de petição nos autos do processo judicial, demonstrando os requisitos para a via extra judicial, sendo recomendável encaminhar ao Cartório copia de todo o que já foi processado.
Todos os herdeiros precisam assinar o inventário?
Sim, não deve haver divergências sobre a divisão dos bens e é exigida a assinatura de todos os herdeiros.
Preciso ter conta na caixa para financiar imóvel?
Não. Mas na pratica, ter conta ajuda.. Para um bom entendedor um ponto é. Um ponto.
Proprietário pode expulsar inquilino?
Expulsar é um termo muito pesado. A lei do inquilinato prevê que para reaver a posse do imóvel o locar deve mover uma Ação judicial de despejo.
Quanto tempo em média demora um financiamento pela caixa?
Prazo mínimo 45 dias, médio 60 dias, mas já observamos casos de 90 dias.
Quando devo pagar meu aluguel novamente?
O pagamento do aluguel é mensal. Num contrato de aluguel com prazo de duração de 30 meses você vai pagar 30 vezes o valor mensal estipulado.
Como posso emitir a 2º via de matrícula de imóvel?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça um pequeno cadastro e solicite uma certidão digital. Simples assim.
Cadastros de inadimplentes quais são?
Os mais conhecidos são o SPC. O SERSA e o SCPC. O Banco Central do Brasil também apresenta dois serviços - CCF Cadastro de Emitentes de Cheques Sem Fundo e o SCR Sistema de Informações de Crédito.
O que é terreno foreiro?
Refere-se a um imóvel em que a propriedade fato é de uma pessoa( dono), mas os direitos de uso e obrigações são de outra pessoa ou instituição.
Qual a diferença entre o ITCMD e o ITBI?
O ITCMD - Imposto de transmissão causa mortis e doação é devido na transmissão de bens quando da divisão do espólio do falecido ou quando é feita a doação de bens. O ITBI -Imposto de transmissão de bens imóveis que incide sobre a transmissão de bens imóveis, por ato oneroso e a qualquer título, quando a transmissão ocorre inter vivos.
Como saber em qual imóvel investir?
Conhecendo a fundo o mercado imobiliário da região. Simples assim. Mas como conhecer o mercado, ? Leva tempo? Essa será a reação da maioria das pessoas. E a resposta a esse questionamento, também é simples. Procure um Corretor, experiente, na região em que se pretende investir. Essa assessoria vai ser muito importante e acaba não custando nada para o investidor, uma vez que a comissão por intermediação na compra e venda de imóveis correm por conta do vendedor.
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