Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como saber se devo pagar mais um valor de aluguel?
Com certeza. O pagamento do aluguel é mensal, isso é a cada 30 dias um novo pagamento, enquanto perdurar o contrato de locação.
Posso compor renda com irmão para financiar imóvel?
As instituições financeiras permitem a composição de renda para fins de obtenção de financiamento imobiliário. O que muitas pessoas desconhecem é: O prazo de financiamento vai ser baseado na idade do proponente mais idoso, o que pode diminuir o prazo de financiamento e por consequência o valor das parcelas. Segundo, no contrato de financiamento e por consequência, na Matricula do imóvel, os participantes da composição da renda serão tidos como Outro ponto a se observar é se o comprador de fato reúne condições para arcar com as parcelas.
Como comprar um imóvel de leilão da CEF?
Participando do leilão. Acesse a pagina da CAIXA, procure por Imóveis CAIXA, todas as informações sobre leilão de imóveis da CAIXA estão disponíveis aos interessados. Boa sorte.
Quando o consórcio vale a pena?
Opinião pessoal. ConsÓrcio só vale a pena se o consorciado, tiver condição de fazer lances altos para obter a carta de crédito em curto espaço de tempo.
Dívida de aluguel pode penhorar bens?
Qualquer dívida quando executada, pode terminar por levar a penhora de bens do devedor.
Como é paga a comissão para imóveis urbanos para o corretor?
Quem contratou os serviços de intermediação e venda do imóvel. Na pratica quem contrata os serviços é o proprietário interessado em vender seu imóvel.
Posso comprar um apartamento com nome sujo?
Comprar - sim - obter financiamento para a compra não. Cadastro positivo é uma das condições necessárias para que o financiamento seja aprovado.
Quem pode propor ação de reintegração de posse de um imóvel?
O proprietário ou o possuidor da posse, inclusive o locatário, podem ajuizar ação de reintegração de posse no caso de esbulho perpetrado por terceira pessoa.
Qual o índice de ajuste de um consórcio imobiliário?
Para o reajuste das parcelas do consorcio imobiliária adota-se o INCC, que retrata a variação de preços de tudo o que envolve as construções habitacionais.
Contrato de locação jánem vigor com 2 locatários, posso trocar um deles ?
Em principio sim, mas há que se procurar o proprietário e negociar um termo aditivo ao contrato de locação, para oficializar essa mudança.
Existe prescrição para inventário?
Inexiste prescrição para INVENTÁRIO. O que existe é prazo prescricional de 10 anos, para se mover uma ação de petição de herança por herdeiro que não participou de um inventário e de uma partilha e que busca receber seu quinhão hereditário.
SFH pode ser utilizado para aquisição de qualquer imóvel?
Não. Somente imóveis residênciais, com valor de venda até R$1. 500. 000, 00. Os demais imóveis se enquadram no SFI - Sistema Financeiro Imobiliário.
Quem é o garantido no seguro fiança?
O beneficiário da apólice de seguro fiança é o proprietário do imóvel,.
Inventário judicial quanto tempo demora?
Observa-se a média de 2 anos para a conclusão de um processo de inventário. Caso haja divergências entre os herdeiros durante a tramitação, e/ou documentos que precisem regularizados esse prazo pode se estender por anos.
Atraso na multa de aluguel, qual é o percentual da multa?
Se o desconto é concedido em função da pontualidade, o não pagamento no dia do vencimento já autoriza a imobiliária a não conceder o desconto. Será preciso tentar negociar com a imobiliária, principalmente se esse for um fato isolado.
Qual a tributação na venda de imóveis por uma holding patrimonial?
Se a holding tiver como objetivo social a compra e venda de imóveis próprios, e o imóvel vendi for do seu estoque 6, 73% sobre o valor de venda. Se a venda for de imóvel já classificado como ativo não circulante 34% sobre o ganho de capital.
Habite-se o que significa?
O Habite-se, ou certificado de conclusão da obra, atesta que a construção foi concluída, conforme projeto aprovado na Prefeitura, e que após vistoria foi tida como regular e encontra-se apta a ser habitada.
Aposentado tem isenção IPTU?
As regras para possíveis isenções de IPTU são estabelecidas pela Prefeitura da localidade do imóvel. Assim, a correta informação deve ser obtida junto a Secretaria de finanças da Prefeitura.
Contrato de compra e venda impresso é obrigação da construtora entregar?
Primeiro a assinatura foi feita eletronicamente ou em documento impresso? Se documento impresso não há o porque a negativa de fornecer uma via. Se assinado eletronicamente, o bloqueio deveria ser somente para edição do texto, e não para a impressão do documento.
Hipoteca é averbada ou registrada?
A hipoteca surge com o REGISTRO do contrato de crédito em que o imóvel foi dado como garantia. Já o termo de quitação, que permite a baixa da hipoteca, é AVERBADO.
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