Jossian Machado

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Participante desde: 04/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jossian Machado é Corretor com formação em Superior incompleto, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 212 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Tirol, Lagoa Nova, Petrópolis, Ponta Negra e Capim Macio, e já trabalhou em empresa como: Temporada Em Abreu Imóveis E Na Dw.

Minhas respostas

Como fazer duas casas no mesmo terreno?

Primeiro tem que fazer o desmembramento do terreno.

Qual a diferença entre sbpe tr e sbpe ipca?

SBPE tr - SISTEMA BRASILEIRO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO. É O RECURSO QUE GARANTE FUNDOS DAS CADERNETAS DE POUPANÇA SEJA DESTINADO AO CRÉDITO IMOBILIÁRIO. IPCA - ÍNDICE NACIONAL DE PREÇOS AO CONSUMIDOR AMPLO. ESSE ÍNDICE SÃO REFERENCIAS PRODUZIDOS PELO IBGE.

Posso vender imóvel com condomínio atrasado?

Sim. Mas precisa regularizar pra poder escriturar.

O que é regularização de imóveis?

É adequação ou legalização da posse e propriedade do imóvel perante os órgãos competentes.

Primeiro imóvel tem desconto na documentação?

Sim. Na compra do 1° imóvel financiado pelo SFH O comprador tem direito a desconto no na escritura e registro.

Quando a CEF cobra para avaliar um imóvel?

R$ 954,15 Se for SBPE.

Qual o papel do corretor de imóveis?

O papel principal de um profissional da área imobiliária é encontrar o imóvel ideal para seu cliente. Fazer essa intermediação requer profissionalismo e dedicação. É um trabalho que precisa ser isento entre as partes. Proporcionando satisfação tanto para quem está vendendo como para quem está comprando.

Ela tem que devolver ?

Se usar da boa consciência sim. Como não houve contrato e as tratativas foram apenas na palavra e o inquilino concorda em receber 50%.

Como pode ser elaborado um anúncio de uma casa?

Informações básicas tanto servem pra casas como para apartamento ou qualquer outro imóvel. Tamanho do terreno, área coberta, compartimentos, preço, valor do IPTU, localização.

Como devolver o imóvel para a Caixa?

Várias motivos podem ser alegados. Desde o desinteresse pelo imóvel até alegação de que não está podendo pagar. Sabendo que poderá arcar com as cláusulas de distrato.

Como faço para comprar imóvel novo direto com proprietário?

A minha sugestão é que essa compra fosse feita através de um corretor credenciado. Mas respondendo a pergunta o cliente comprador ter o cuidado de solicitar documentação que prove a propriedade do imóvel bem como as certidões negativas do referido bem.

Como vender um imóvel financiado pela cef?

Pode ser vendido de duas formas: A vista ou financiamento. Sendo a vista o comprador quita o saldo devedor com o banco e o restante vai pra o cedente. Se for por financiamento no mesmo banco ainda fica mais fácil. É feito novo contrato repassando o saldo devedor para o novo dono.

Posso comprar um imóvel com débitos em meu nome?

Com débito rotativo pode . Se for débito contestado não pode.

Como fazer calculo IPTU?

Através de uma fórmula é possível o contribuinte conferir se seu IPTU está sendo cobrado justo.

Comprar imóvel de posse

Não é seguro comprar imóveis de posse. 1° porque o posseiro pode não ser o verdadeiro dono. 2° porque pode ser imóvel irregular. 3° não tem como provar se não foi vendido a outra pessoa.

Como é feita uma procuração de venda?

Nessa procuração deverá constar os dados do imóvel e os poderes cedidos ao representante. De posse desse documento o procurador poderá representar legalmente o proprietário.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 620 mil?

O banco só financia 80% O cliente precisa ter os 20% para entrada. O valor da prestação não pode exceder os 30% dos rendimentos. Também pode ser usado recursos do FGTS.

Escritura e registro de imóvel é a mesma coisa?

Não. A Escritura tem todos os detalhes das condições de compra e venda. Preço do bem, a data da entrega das chaves, quem são às partes envolvidas e a forma de pagamento. O Registro da Matrícula é o documento que assegura publicamente os novos proprietários (titulares).