Leidy Daiane
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Leidy Daiane é Corretora de Imóveis com formação em Engenharia civil, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Negociação, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros águas claras, Samambaia, Taguatinga, Vicente pires e Asa norte, e já trabalhou em empresas como: Sociedade eunice weaver do maranhão, Tamasa engenharia, I7 imobiliária e Máxxima imobiliária.
Como fazer transferência de financiamento de imóvel?
No seu banco, mas a pessoa que vai se responsabilizar pelo financiamento precisa ser aprovada e ter um renda compatível, a taxa de juros pra ela pode ser diferente da taxa que foi aprovada pra você.
Onde tirar habite-se?
Na prefeitura de onde o imóvel está localizado. Seu imóvel parecida está de acordo com as exigências de construção.
Qual é a maneira para comprar um imóvel à vista?
O ideal é procurar um corretor credenciado para te ajudar nessa procura, por ter mais conhecimento, vai poder te orientar da melhor maneira, para encontrar um imóvel que atenda suas necessidades e vai fazer todo o processo burocrático sem cobrar nada pra você.
Como cobrar comissão de corretagem de imóvel?
Em relação a média de valor é na faixa de 5 ou 6%, vai depender da negociação com o proprietário, o ideal é conversar e ver a possibilidade de cada um. Depois de acordado, faça um documento de autorização de intermediação para a venda do imóvel, podendo ser com ou sem exclusividade.
Como solicitar despejo de inquilino?
Primeiro envie uma notificação extrajudicial solicitando a saída do imóvel e dando um prazo, se não colaborarem o certo é pedir apoio jurídico para, dependendo do caso, entrar com uma liminar para desocupação do imóvel.
Pode usar FGTS para comprar terreno?
Sim, existe essa possibilidade, ele segue os mesmos critérios para aquisição de imóvel.
Qual o valor para fazer a escritura de um imóvel?
Nesse caso você deve consultar os valores no cartório de notas da cidade do imóvel, cada estado tem sua própria tabela de valores, que pode variar numa média de 2 a 5%.
Locatário pagou adiantado, porém não se mudou o que fazer?
Se eles não pegaram a chave e nem fizeram contrato, o ideal é entrar em contato para verificar se vão ficar no imóvel e pagar o segundo mês ou se você pode por o imóvel no mercado para alugar novamente. Nesse caso é melhor já pedir pra fazerem o contrato e entregar a chave.
Como faço uma escritura de imóvel usado?
Você precisa ir ao cartório de notas com toda a documentação necessária e efetuar o pagamento das taxas.
Como consultar a escritura de um imóvel?
Você precisar ir ao cartório onde o imóvel está registrado.
Quais as vantagens de comprar um imóvel?
A capacidade de valorização. Imóvel próprio é uma conquista de muitos brasileiros.
Quanto a imobiliária cobra para administrar um imóvel?
Para locação, aí depender de cada imobiliária, mas o mais convencional é em média 10% do valor do aluguel.
Qual o valor da multa por atraso de aluguel?
O correto é ser acordado em contrato, de acordo com o valor do aluguel.
Qual é a área total de um terreno?
A área total é tudo o que está dentro da área delimitada do lote, normalmente medida pelo cálculo da largura vezes altura em metros, resultando no tamanho do terreno em m2.
Qual a função da escritura de um imóvel?
A escritura tem a função de assegurar a propriedade do imóvel, ela te da segurança da posse e da situação atual do imovel.
Como faço para tirar escritura de uma casa?
Primeiramente o imóvel deve estar regular e de acordo com as normas de construção, você deve ir a prefeitura para retirar o habite-se, após isso, deve ir ao cartório da cidade do imóvel para escriturar.
Alugar direto com um corretor é melhor do que com o proprietário?
Sim, pois o corretor é o profissional qualificado para essas situações e te dará mais respaldo e segurança para uma locação com menos riscos de problemas futuros.
Posso pedir reembolso de pagamento adiantado?
Primeiro teria que saber se houve contrato assinado, se houve, você deve ter noção das multas referentes a quebra de contrato. Em relação ao valor pago, o imóvel já está a sua disposição, dificilmente o valor teria a obrigação de ser devolvido, tendo em vista que o proprietário tirou o imóvel do mercado para entregá-lo à você, tirando assim a possibilidade de alugar a outra pessoa nesse período.
Como conseguir habite-se de apartamento?
Normalmente, sendo apartamento, a construtora que faz o processo para a retirada do habite-se de todos os apartamentos, tendo em vista que será necessário toda a documentação referente a construção do imóvel, e esse processo é feito na prefeitura.
Eu posso comprar casa parcelada?
Pode, se for acordado com o vendedor, o correto é deixa tudo em contrato.
