Lima
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Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Documentação. Locação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.882 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.
O que é a alocação de recursos?
Alocar recursos significa colocar algo ou alguém sequentemente em um projeto
Como calcular juros e multa de DARF?
na receita federal
Como funciona o pagamento da fiança?
Deposito em Juízo
Como regularizar um imóvel construído?
O primeiro passo para fazer regularização do seu imóvel na prefeitura é a entrada do processo no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que a propriedade está localizada. Nesse momento, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do imóvel e solicitar a emissão da escritura do terreno.
Qual é a diferença entre vender e penhorar?
A penhora é uma medida judicial, determinada quando a pessoa deixa de pagar uma dívida. Por esse motivo, ela não acontece de repente, mas após um processo em que o devedor tem direito de defesa e de acordo. Para o credor, a penhora é uma forma de fazer com que o cliente pague a dívida, ainda que esse procedimento leve algum tempo. Na prática, ela significa a tomada de bens para a quitação completa da despesa, incluindo a dívida inicial, os juros e as custas judiciais que o credor teve. É importante destacar que a penhora de imóvel não é tão comum quanto parece. Em geral, os credores preferem negociar o pagamento da dívida, sem recorrer à justiça. Portanto, não há como um oficial bater na porta do devedor com um mandado de cumprimento imediato.
Qual é o valor de um condomínio?
O valor da taxa de condomínio é calculado a partir da soma das despesas físicas com uma média das despesas gerais, isto é, aqueles gastos que não estão no orçamento fixo mas podem ocorrer e o condomínio precisa estar preparado para isso.
O que é necessário para comprar um imóvel?
Se o pagamento for à vista, basta a apresentação do RG e do CPF. Se for necessário financiamento, a documentação variará de banco para banco. Contudo, de modo geral, além dos documentos de identificação, são exigidos: comprovante de renda, que pode ser feita por holerites, por declaração de rendimento emitida por contador ou pela apresentação de contrato de trabalho ou outro documento que ateste que a pessoa tem rendimento compatível com a dívida que deseja contrair; declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega ou Declaração Anual de Isento; comprovante de endereço atual.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
O que é fundo de reserva aluguel?
O fundo de reserva, como o próprio nome indica, é um fundo diferenciado do caixa do condomínio e sua finalidade é garantir que, em meio a uma circunstância eventual e emergencial, o condomínio honrará com o pagamento de despesas imprevistas,
O que significa contrato lavrado?
Que se firmou; acordado, firmado: escritura lavrada em cartório.
O que são despesas extraordinárias do seguro?
as despesas extraordinárias, como o próprio nome diz, são os gastos extras oriundos de imprevistos como: vazamentos, substituição de equipamentos, reformas, benfeitorias entre outros exemplos.
Qual a alíquota do IPTU?
aplica-se uma alíquota que varia em torno de 1 a 1,5% no País, para que se encontre o valor do IPTU. Cálculo da fórmula: IPTU = (m² de área construída do imóvel x valor do m² do bairro) x alíquota, ou: IPTU = Valor venal x alíquota.
O que é necessário para registrar um imóvel?
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Certidões Imobiliárias dos ex proprietários?
Emitir Certidoes do atual proprietario
Devo me preocupar pelo fato do meu apartamento estar hipotecado?
Hipoteca é um tipo de garantia real regulada pelos Artigos 1.473 a 1.505 do Código Civil O devedor hipotecário deve cuidar para que o imóvel não perca seu valor
Como pagar menos no ITBI?
o Itbi é calculado pela prefeitura, a única forma de pagar menos seria entrando com uma ação na justiça porem não seria muito viável .
Como calcular o valor venal de um imóvel?
O valor venal do Imóvel faz referência à um cálculo básico de preço estipulado pelo Poder Público para bens imobiliários. ... V = A x VR x I x P x TR V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV);
Qual valor mínimo de entrada Minha Casa Minha Vida?
tudo depende de quanto a caixa aprova de financiamento
As paredes fazem parte da áera do apartamento?
a área privativa é calculada a partir da face externa das paredes. Isso significa que o espaço ocupado pelas paredes do imóvel tambem esta computado na área dos 40metros
Vale a pena contratar corretor de imoveis se eu tiver o contato do dono?
Claro que vale a pena o Corretor de imoveis é um profissional qualificado e possui o Creci,negocios de imoveis somente com corretor você evita de correr risco.
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