Lima
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Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Documentação. Locação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.882 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas As Regiões De São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.
Apartamento na planta é arriscado?
Apesar de parecer uma atitude arriscada, o imóvel na planta é uma ótima opção, especialmente para quem deseja realizar o sonho da casa própria
Primeiro andar Garden ou Cobertura? Qual é melhor?
os dois são bons a cobertura é melhor
É seguro fazer contrato de gaveta?
Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.
Qual o valor de entrada para financiamento de imóvel?
em torno de 30% do valor do imovel
Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
Quanto custa a escritura de um imóvel?
de 3% a 5%
Minha Casa Minha Vida vale a pena?
vale muito a pena são as melhores taxas
Como o locador pode reaver imóvel antes término contrato?
Art. 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel alugado?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
Como vender meu imóvel com exclusividade?
fazer um contrato de exclusividade
Quais as despesas na compra de um imóvel?
1. Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) Esta taxa é cobrada pela prefeitura sempre que alguém compra um imóvel. Ela custa em torno de 2% do valor da casa, mas pode sair um pouco mais barata para imóveis que custam menos do que R$ 73.256. Para entender como é feito o cálculo do imposto, você precisa saber que existem dois valores para um mesmo imóvel: o valor venal (preço de mercado, ou seja, que poderia ser cobrado) e o valor de transação (o preço que foi pago). Veja um exemplo de cobrança do ITBI: Alguém pode anunciar a venda de um imóvel por R$ 155 mil (valor venal), mas vendê-lo por R$ 150 mil (valor de transação). Geralmente, o ITBI é cobrado pelo valor de transação, mas isso varia em cada cidade, pois o imposto é uma lei municipal. Nesse caso, o custo do ITBI será de R$ 3 mil (2% do valor da casa). 2. Registro do imóvel O registro do imóvel, emitido pelo cartório, comprova por lei quem é o proprietário da casa ou do apartamento. O valor do registro é a soma de várias taxas que variam de estado para estado, além de levarem em conta o preço do imóvel. Clique aqui e confira os valores dos registros em São Paulo. Os dados são da Central de Registradores de Imóveis. Veja um exemplo do custo do registro de imóvel: No caso de um imóvel vendido por cerca de R$ 150 mil, o valor do registro ficará em R$ 1.616,00, se comprada no estado de São Paulo. 3. Escritura pública A escritura pública é cobrada apenas de quem vai comprar o imóvel à vista. No financiamento, o contrato com o banco já vale como uma escritura. De qualquer forma, os valores também variam de estado para estado e de acordo com o preço do imóvel. Confira aqui a tabela para São Paulo. Veja um exemplo da despesa com escritura pública: Para uma casa de R$ 150 mil, no estado de São Paulo, a escritura será de R$ 2.348,37.
Consigo alugar um imóvel com nome sujo?
Entretanto, não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não. Normalmente, o locador não costuma alugar mesmo que a pessoa ofereça uma garantia locatícia interessante, como um fiador ou o seguro-fiança.
A construtora pode me entregar um imóvel hipotecado?
para garantir o pagamento da dívida da construtora, o banco pode ... entrega das unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes
Custo da matrícula de um imóvel?
em torno de 60,00
locatário pode ser fiador ao mesmo tempo?
LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.
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