Lucinda Maciel do Nascimento
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Lucinda Maciel do Nascimento está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 407 respostas em nosso fórum.
Posso vender meu apartamento com IPTU atrasado?
Se ambos, comprador e vendedores estiverem cientes n negociação os valores, pode sim.
Apartamento no 3º andar é difícil para venda?
Se for prédio de escada sim, é o menos valorizado. Se for prédio com elevador todos andares mais baixos são menos valorizados também.
Preciso pagar antes da entrega das chaves?
Precisa constar em contrato de locação o que foi acordado pelas partes. Locação fixa os alugueis são à vencer e não vencidos. Caução não é aluguel adiantado é garantia locatícia.
Como fazer para ingressar com ação monitória de imóvel?
Para entrar com uma ação monitória, precisa comprovar que pode cobrar i devedor. Essa comprovação é feita a partir de uma prova escrita sem eficácia de titulo executivo (como uma nota promissória ou um cheque), conforme o artigo 700 do novo CPC.
Comprar imóvel com contrato de compra e venda é seguro?
Sim, se nele constar todos os direitos e devederes das partes e após quitado o imóvel lavrar a escritura e levar para registro no cartório de registro de imóveis da comarca.
Qual o score bom para financiamento?
Acima de 700.
Como fazer um financiamento para construção?
AtravÉs do setor GERIC do banco. Onde será analisado a vida financeira da construtora e passará por rigoroso análise.
Posso usar meu FGTS para reforma de imóvel?
Sim, se estiver dentro das regras de uso da Caixa Econômica.
Quem já tem imóvel pode usar o FGTS para comprar outro?
Não! Mesmo que já tenha vendido. Uso do FGTS como entrada somente para a 1ª aquisição.
Onde retirar guia de IPTU?
Site da Prefeitura onde o imóvel está cadastrado.
Como resolver alienação fiduciária?
Com a quitação e baixa da mesma.
Empréstimo apartamento como garantia?
Se o imóvel estiver quitado, sim.
Quais são as etapas de um financiamento imobiliário pela Caixa?
O proponente comprador e o imóvel deve se encaixar em todos os requisitos para conseguir a aquisição.
O que posso fazer com o imóvel depois de me divorciar?
Estando averbado o divórcio e partilha do mesmo, a parte que tiver o domínio tem plenos poderes do mesmo.
Como fazer para comprar um apartamento financiado pela caixa?
Estar de acordo com as normas e regras exigidas pela mesma.
Quem pode administrar um condomínio?
Corretora de imóvel pessoa física ou jurídica.
Como fazer documento de doação de imóvel?
AtravÉs de escritura de doação lavrada em cartório.
Como fazer a promessa de compra e venda de um imóvel?
AtravÉs de contrato dentro da lei.
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