Luiz Barbazan
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Luiz Barbazan é Corretor de Imóveis com formação em Nao, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 331 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Icaraí, jardim icaraí, barreto, charitas e botafogo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, cyrella, cury, gafisa, joão fortes, Patrimóvel, rvi, lopes rio, brasil brocker, mj e abidon.
Posso construir em terreno agrícola?
Desde que tenha a aprovação para construir, sim. Terá que seguir os mesmos passos de uma construção urbana e não estar descumprindo leis como a do IBAMA, para não comprometer a fauna e a flora. Devera entrar com o projeto da obra e águardar o aval dos órgãos responsáveis.
Como posso usar o FGTS na construção?
Devera se dirigir a uma agencia da Caixa Econômica, estar domiciliado a pelo menos um ano no município onde deseja comprar o imóvel, reunir a documentação exigida pela Caixa, fazer a simulação de credito e águardar a aprovação do banco.
Como declarar um imóvel comprado por duas pessoas?
Sendo ambos casados ou com união a partir dos 5 anos, ou ambos terem tido um filho a documentação do imóvel entra no nome dos dois. Se 2 pessoas, estão comprando juntos ou metade ira ser doada, deverão proceder de outra forma, preenchendo uma ficha de bens e direitos, onde constara que 50% pertence ao CPF.
Como calcular ajuste de prestação pelo IGPM?
Pegando o valor da prestação e multiplicando pelo valor acumulado do ano IGPM.
Como se calcula o IPTU?
Com valor venal do imóvel.
Como fazer para ingressar com ação revisional de condomínio?
ReÚna todos os documentos que serão necessário, que constem os custos e despesas com o condomínio. Procure um advogado imobiliário para que analise possíveis irregularidade, havendo fundamentos o advogado entrara com uma petição.
Quem faz o contrato de compra e venda é o corretor?
Pode ser com um advogado em direito imobiliário também, ambos estão qualificados para elaborar um contrato de comp´ra e venda.
Como fazer financiamento imobiliário pela caixa?
Devera procurar a instituição ou um correspondente da caixa e ao fazer a simulação de credito e apresentação dos documentos, águardar a aprovação.
Como vender um imóvel que está financiado?
Vai precisar solicitar autorização para a venda e o saldo devedor. Estando da carta de quitação, se dirija ao cartório de registro para baixar a alienação fiduciária. No cartório conclua o negócio passando a escritura para o nvo proprietário. Se a compra for concluída por financiamento novo, devera o comprador passar pela analise do banco.
Como é feita a escritura de imóvel?
Por um tabelião em um cartório de notas a ser escolhido por ambas as partes.
Onde achar matrícula do imóvel na escritura?
Na parte superior a esquerda de cada folha. Caso o problema seja não estar de posse da escritura em mãos, pode ser solicitada em um cartorio desde que tenha as informações de endereço,.
Como calcular metro quadrado de terreno?
Multiplicando frente e lateral.
Do que preciso para vender imóvel com dívidas?
Formatar com o comprador a assunção de dívidas.
Quantas parcelas do financiamento habitacional posso atrasar?
AtÉ 3 parcelas.
Quando o inquilino não pode ser despejado?
O inquilino está amparado de uma ação de despejo em casos de doença, estando com as mensalidades da locação em dia e não ter cometido nenhuma infração grave ou uso do imóvel indevidamente. Preconceitos racistas ou arbitrário do proprietário ou adm.
Como comprovar renda sendo autônomo para financiamento?
Com a declaração de IR.
Onde eu faço posso encontrar um bom fiador?
Se não tiver amigos ou parentes para serem seu fiador, existem seguradoras que fazem o seguro fiança para locação de imóveis.
Qual a maneira de comprar imóvel com construtora?
Procurando um corretor credenciado da construtora.
Advogado pode ser perito imobiliário?
O advogado para fazer a pericia num imóvel, não bastara ter a OAB, terá que ser registrado ou no CREA ou no CRECI, que são os órgãos autorizados para está função.
Como é possível emitir 2ª via de boleto de IPTU?
No site da prefeitura ou na secretaria de fazenda do município onde se encontra o imóvel.
