Luiz Barbazan
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Luiz Barbazan é Corretor de Imóveis com formação em Nao, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 331 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Icaraí, jardim icaraí, barreto, charitas e botafogo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, cyrella, cury, gafisa, joão fortes, Patrimóvel, rvi, lopes rio, brasil brocker, mj e abidon.
Quanto pago de juros em um financiamento imobiliário?
Dependendo do tipo de financiamento e da instituição que irá financiar, podendo ser de 9 a 11 %.
Quanto tempo demora da vistoria até a entrega das chaves?
No máximo 30 dias.
Como usar FGTS para financiamento?
Inicialmente é preciso ter no mínimo de 3 anos de contribuição na carteira de trabalho. Não pode estar vinculado a outro financiamento na cidade em que pretende adquirir o imóvel,. E o valo de venda não ultrapassar 1, 5 milhoes.
O que é o consórcio de imóveis?
Consorcio de imóvel funciona como o de automóvel ou moto, durante um tempo e feito um deposito mensal onde para iniciar é dado um valor que corresponde a contratação do consorcio, é uma carta de credito que num período estimado o cliente será contemplado para utilizar na compra ou entrada de um imóvel a ser adquirido.
Posso financiar imóvel na planta?
O imóvel na planta é o melhor negocio para quem deseja financiar. O período obra, é dividido a entrada que os bancos e instituições financeiras não empresta, que geralmente fica em 20 a 30 % do valor de venda. No termino da obra o cliente faz o repasse bancário para financiar os 70 a 80 % do valor e pode até utilizar os recurso do FGTS se o financiamento não ultrapassar o valor de 1, 5 K.
Qual a vantagem de comprar um imóvel na planta?
A compra de um imóvel na planta é a de poder se programar no pagamento a ser financiado e poder parcelar a entrada que o banco geralmente só empresta parte do valor que geralmente é calculado em 70%. E para quem deseja estar apenas investindo onde é pago a poupança obra e nas chaves pode r efetuar uma revenda ganhando em cima da valorização de mercado.
Como descobrir o número de contribuinte do IPTU?
No espelho do carne consta o numero, caso não esteja de posse do IPTU, pode ser obtido com o endereço junto a prefeitura.
Como usar FGTS para pagar parcelas de financiamento em atraso?
Primeiro precisa verificar o saldo do fundo de garantia, havendo saldo suficiente poderá quitar um numero bom de parcelas em atraso e até fazer uma amortização do debito, do saldo devedor.
Posso ter restrição no meu CPF para fazer hipoteca?
É nescessario estar com o nome limpo na receita federal ou em outras instituições.
Como solicitar termo de quitação de imóvel?
Estando todos as parcelas pagas e em dia, solicite a carta de quitação junto a instituição que financiou o bem e com o saldo devedor zerado, Após isto poderá ir ao registro de imóveis com a carta de quitação e os documentos solicitados pelo cartório como RG, CPF,.
Como descobrir o cartório do imóvel?
Em qualquer cartório, eles irão informar onde é o cartório de registros do imóvel desejado,. Ou através do site de registro de imóveis, munido do endereço ou do bairro em que se encontra o imóvel.
É mais seguro comprar apartamento na planta?
Sim, hj é bem seguro, pois cada empreendimento lançado pela construtoras, possui registro único, uma matricula vinculada a ele.
O que faço para financiar casa sendo separado judicialmente?
Estando o divorcio averbado e lavrado em cartório, nada o impede de financiar um bem.
Como saber se uma pessoa tem imóveis em seu nome?
Pesquisando em um cartório ou solicitando uma Ônus reais do imóvel, que estará informando o nome(es) do proprietário.
Quem fiscaliza imóveis?
Existe três órgãos que podem fazer esta fiscalização, o Conselho de corretores de imóveis, o conselho de arquitetos e ou na prefeitura onde se encontra o imóvel desejado.
Como usar o fundo de garantia para quitar financiamento?
Somente se constar como união estável, não havendo vinculo que comprove matrimonio, somente uma das partes que é o comprador tem direito ao bem adquirido!
De que forma consigo financiar uma casa sem dar entrada?
São raros os casos e é preciso passar por uma analise criteriosa, na maioria dos casos este tipo de financiamento se destina a pessoas com renda inferior e que vai estar enquadrada no programa habitacional do governo federal.
Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?
PoderÁ sim ser rescindido, mas vai estar tendo que pagar uma multa contratual que geralmente vem no contrato de locação.
