Macilene de Moura
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Macilene de Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.869 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente no bairro Zona Norte E Sul De Recife , e já trabalhou em empresa como: Central De Vendas E Armando Nogueira.
O que precisa para comprar um lote?
A proposta ! Tanto para comprar como para vender preciso de uma proposta formulada, depois a negociação entre ambas as partes.
Como consigo obter escritura de imóvel?
Pega a documentação exigida pelo cartorio, verifique as certidões negativas, Recolha o ITBI, aguarde a analise do tabeliao, leve a escritura ao cartorio de imoveis e aguarde ser analisada.
Quais as etapas de um financiamento de um apartamento?
Planeje o imovel que procura, valor, localização, pesquise as taxas de bancos, juros menores, documentação, analise de renda, avaliação do imovel.
Quais os valores do imóvel?
Para se cadastra no site, do programa MCMV.
Como descrever corretamente casa na proposta de compra?
A proposta de compra e venda deve ser apresentada ao vendedor antes do comprador, antes que o contrato seja fechado, com os dados dos documentos, informações sobre o imovel, dados pessoais de ambos, dados do corretor ou imobiliaria.
O que fazer para comprar uma casa e passar para o nome do meu filho?
E necessario garantir a seguridade do processo realizado o registro em cartorio por meio de uma escritura publica.
Como consultar certidão de bens negativada?
CPF OU CNPJ voce levar ao cartorio de imoveis ou acessa o site. Solicita a 2º via . Boa sorte !
Posso refinanciar imóvel?
SIM !! O que acontece e que o processo sera um pouco mas lento se o imovel nao esta quitado. Ou seja voce vai usar ele como garantia de emprestimo e precisa quitar o saldo devedor para refinancia lo.
Na entrega da chave qual valor que deve pagar?
O comprador tem que arcar com um valor destinado de ate 5% . Que sera destinado para ITBI, escrituração, registro do imovel e taxas de cartorio.
O que faço para consigo adquirir casa usada?
Documentos pessoais, estado civil, comprovante de renda e residencia, copia da matricula e contrato de compra e venda da casa.
Posso vender imóvel alugado?
Sim, desde que o locatario tenha sido comunicado da venda ate porque. Ele tem a preferencia, na compra.
Quantos dias tenho para desocupar o imóvel?
Por regra é 30 dias, se o seu contrato tiver vencido em 1 aano, voce que avisara que nao tem interesse em renovar o contrato. Comunica por escrito ao locador.
Qual a média de tempo para financiar um imóvel?
420 meses, caixa, santander e banco do brasil. ja o bradesco e itau tem o prazo menor de financiamento. 360 meses.
Como tirar o inquilino que não paga o aluguel?
De acordo com a lei do inquilinato o locatario que nao paga o aluguel em 15 dias e obrigado a deixar o imovel.e preferivel fazer a ação de despejo. No perido de 60 dias,. Ou pode ser entrar com uma açaõa no dia seguinte do atraso. Mas e bom saber o que houve de fato ocorrido para saber o real motivo de atraso do aluguel.
Qual é o prazo de locação comercial?
Nao a prazo estipulado pode ser de 2 a 5 anos em media.
Como é feita a aquisição de propriedade?
Podera ocorrer atraves do usucapião,. Registro de titulo e aseção.
Como é feito o financiamento pelo MCMV?
Voce pode parcela seu imovel ate 360 meses. As taxas de juros sao as mas baixas do mercado 5% ao ano.voce pode contar com o subsidio do governo.
Como funciona o uso do IPCA no aluguel?
Basta aplicar o indice previsto no contrato como IGPM E IPCA. Isso e feito e transformado em 12 meses em indices nos numeros decimais e emseguida multiplicado no valor do aluguel.
Como faço a compra de um terreno financiado?
Voce tem que ter o valor de entrada, para que o banco libere o financiamento. Encargos da prefeitura, projetos, registro do financiamento no cartorio de registro.
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