Marcelo Henrique

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Participante desde: 09/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcelo Henrique é Vendas com formação em Cursando processo gerencial e Cursando liderança & gestão de harvard b. school, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 290 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Floresta, Anita, Bucarein, Santo Antônio e América, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Classe A, Imobiliária águia , Imobiliária Fábio Imóveis e Escritório De áreas Industriais .

Minhas respostas

ITBI pode ser incluso no financiamento?

Não pode ser incluso, isso é obrigatório pelo comprador a pagar durante o processo do financiamento.

Como vejo minha pontuação do score para um financiamento?

Você pode consultar no Aplicativo do SERASA SCORE.

Preciso dar entrada no financiamento do banco?

Hoje em media os bancos estão operando na liberação de credito para imóvel usado de 50% a 70%. Nesse caso não precisa dar mais nada de entrada ao banco, só completar a diferença que falta para dar os 30% e financiar somente os 70%.

Como é feita a compra de lote?

Você vai até uma Loteadora, lá você escolhe o lote a localização e as condições de pagamento, como a entrada, parcelamento, àe o indexador de reajuste anual. Importante verificar se o lote já tem matrícula individual, se tiver pode verificar ao cartório sobre o loteamento. Vendo tudo isso aí você pode assinar o contrato de compra e venda.

Como saber o valor do ITBI de um imóvel SP?

Pega o valor total da negociação do imóvel e calcula multiplicando por 3% do ITBI, Então terá o valor exato do ITBI para efetuar o pagamento.

Como lavrar um documento?

Levar contato de Compra e Venda para comprovar a compra do Imóvel, mais o termo de quitação, os documentos de ambos com a do comprador e vendedor. Com isso dar entrada em qualquer Cartório para a lavratura da Escritura e dps que estiver pronto dar entrada no Registro de imóveis da comarca que representa o imóvel.

Qual requisito para adquirir imóvel pelo MCMV?

A renda não pode ser acima de 8 mil. Ter 3 anos de FGTS. Não pode ter imóvel no seu nome.

Como eu faço para comprar imóvel em leilão da caixa?

Você pode ir a uma agência para se informar ou acessar o site do banco e se cadastrar para participar on-line sobre o referido lote do imóvel.

Quais as etapas para registrar imóvel na planta?

Ter o contrato de compra e venda que comprova a compra, comprovar o pagamento das parcelas, sua renda e documentos pessoais e dar entrada no cartório.

Como tirar certidão de ônus reais?

Solicitando ao Cartório de Registro de Imóveis um Certidão Atualizada de Ônus e Ações..

O que significa corretor de imóveis?

Profissional com CRECi e responsável em negociar a Venda, Compra e Locação de imóveis Residenciais, Comerciais Rurais, Indústrias e Logísticos.

Como adiar as parcelas do financiamento da Caixa?

Você pode solicitar pelo APP da Caixa E. F, pode ir na agência falar com seu gerente ou ligar no 0800 da caixa.

Imóveis de leilão como funciona?

Você pode acompanhar pelos sites dos bancos oferecendo lances e também por empresas de leilões. Podendo comprar imóveis com até 50% abaixo do valor de mercado.

Valor certidão de matrícula do imóvel atualizada?

Depende de cada estado, pois todos tem suas tabelas de emolumentos. A certidão da matrícula atualizada varia de 50 a 80 reais.

Como é calculado a taxa de juros do consórcio Imobiliário?

Você pega o prazo que está no contrato e aplica de 1% a 2%, aí dividi o prazo pela porcentagens estabelecida. Então obterá o valor do juros..

Quem paga o corretor na venda de imóvel?

Quem paga a comissão é o proprietário do imóvel no qual ele assinou uma autorização de venda do corretor.

Como eu posso fazer para ter subsídio da CEF?

Não pode ter imóvel em seu nome, ter 3 anos de FGTS, ter renda comprovada e que se enquadra no sistema de financiamento no MCMV.

Declaração de imposto de renda o que precisa?

No caso de pessoa física é preciso dos documentos pessoais, extratos de movimentação bancário. De pessoa jurídica a mesma coisa e mais o CNPJ.

Como eu faço para registrar venda de imóvel?

AtravÉs de um contrato de compra e venda, dps com todos os documentos necessários para lavrar a escritura em um cartório e após dar entrada no registro de imóveis para se fazer o registro do imóvel.