Marcelo Henrique
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Marcelo Henrique é Vendas com formação em Cursando processo gerencial e Cursando liderança & gestão de harvard b. school, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 290 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Floresta, Anita, Bucarein, Santo Antônio e América, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Classe A, Imobiliária águia , Imobiliária Fábio Imóveis e Escritório De áreas Industriais .
O que é abertura para ventilação e iluminação?
Toda casa precisa de um bom projeto tanto na ventilação como na iluminação. Na iluminação tem que ter bom projeto elétrico e das aberturas bem posicionadas para receber a luz natural do sol e a ventilação, importante a posição da construção do imóvel. Sobre a ventilação o projeto da casa tem que ter aberturas exatas ao tamanho de cada cômodo e a altura da laje que também é importante para ter um ambiente mas arejado.
IPTU no aluguel quem paga?
Quem paga o IPTU é o Inquilino….
O inquilino não paga aluguel e não quer sair do imóvel?
Pode entrar com uma ação judicial com ordem de despejo..
Quem deve pagar ITBI?
Quem deve pagar o ITBI sempre é o comprador..
O que precisa para passar a conta de luz para o nome do inquilino?
Apresentar o contrato de locação a empresa de energia elétrica para a transferência.
É possível deixar de ser fiador no meio de um contrato?
Não é possível, deixará de ser fiador quando o contrato for quitado.
Como saber se o consórcio é legal?
Todo consórcio é regulamentado pelo Banco Central. Para confirmar se o consórcio escolhido está de acordo e dentro da lei, entrar no Site do Banco Central e verificar..
O que é melhor amortizar prazo ou prestação?
O melhor é amortizar o prazo, com ele você diminui o tempo que irá pagar e o juros..
O que eu faço para saber o real proprietário de um imóvel?
Solicitar uma matrícula atualizada do imóvel no cartório, com isso saberá quem é o proprietário legítimo.
Qual a vantagem de vender imóvel usado sem corretor?
Na verdade não existe vantagem, tanto como usado ou novo é Importante ter um corretor para fazer todo trâmite com segurança e profissionalismo. Sem o corretor você corre sérios riscos na negociação e principalmente nas documentações necessárias.
Como vender imóveis pela internet sendo corretor?
Primeiro o corretor precisa de um ótimo Site. Fazer os anúncios claramente e objetivo. As fotos do imóvel tem que ter qualidade e principalmente um vídeo bem produzido que possa despertar o interesse do cliente. Importante você ter um ótimo atendimento e o retorno sempre que possível ao cliente.
Tributação imobiliária?
Tendo um grande Portal Imobiliário como o Imóvel Guide. Fazendo excelentes anúncios para entregar ao cliente com clareza e profissionalismo.
Quanto tempo demora para registro de uma escritura?
Estando tudo ok leva 30 dias.
Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento do contrato?
O certo é comunicar 30 dia antes do vencimento, mas se sair dps pagará multa.
O que quer dizer certidão negativa do imóvel?
Mostra se o imóvel tem dívidas ou ações sobre o mesmo.
Pode excluir um filho da herança?
Pelo Código Civil pode..
Como melhorar o score do cpf?
Tudo o que você comprar como mercado, lojas, posto de gasolina tem que lançar o CPF na nota. Efetuar pagamentos de boletos em dia, aí você consegue aumentar o score.
O que é necessário para vender um imóvel?
Fazer um checklist da documentação e do estado do imóvel, documentação do proprietário, ver sobre os impostos, ver todas as certidões negativas para ver se tem dívidas. Estando tudo ok, assinar uma autorização de venda para a imobiliária ou corretor de imóveis credenciado.
Quais as etapas para registrar casa no cartório?
Primeiro você leva todos o documentos e principalmente o contrato de compra ao cartório para ser analisado. Estando tudo certo será lavrado a escritura, pagar guia do ITBI mais a % do Cartório e dps que ficar pronto você irá levar ao registro de imóveis da comarca para dar entrada, irá pagar a guia do FRJ e mais a % do Registro e pronto. Sendo assim seu imóvel esta seguro e documentado.
O que é refinanciamento de imóvel?
É quando você coloca seu imóvel como garantia junto ao banco para obter um empréstimo desejado.
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