Maria Cirino - Corretora de Imóveis

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Participante desde: 10/2023

Site: https://www.mariacirinoimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 349 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .

Minhas respostas

com quantas parcelas atrasadas um imóvel vai para leilão ?

ApÓs a terceira parcela em atraso, a instituição financeira poderá tomar o imóvel.

qual significado de escritura ?

Escritura pública é um instrumento que comprova a celebração de um negócio jurídico, é lavrado por Tabelião no livro de notas que descreve de forma descritiva.

qual o valor das parcelas de imóvel de 450 . 000 , 00 ?

1- Valor do Imóvel usado: R$ 450. 000 Renda bruta familiar: R$ 8.000, 00. PRICE/TR 360 meses para pagar, lembrando, que a partir dos 46 anos, o tempo do financiamento diminui, ou seja, a quantidade de parcelas caem. Valor de entrada: R$ 238.078, 33. 4- Valor do financiamento: R$ 211.921,67. R$ 1.923, 47 de parcelas: juros nominais: 9.72% a. a. efetivos: 10.16% a. a. renda bruta familiar de R$ 15.000 mil, o valor de entrada diminui para R$ 135.000 Valor do financiamento: R$ 315.000. Parcelas, a partir de R$ 2.832, 44

vender imóvel para pagar dívidas

Se a seu crédito estiver inscrito na dívida ativa, não poderá vender o imóvel.

A partir de quantos metros quadrados se paga IPTU?

Consulte a legislação, se seu imóvel residêncial tiver menos que 50 metros quadrados e o valor venal for até R$ 160. 000 mil.

Como saber se tem IPTU atrasado?

Acesse o site da prefeitura da sua cidade, procure por consulta de débito do IPTU, informe o número da descrição do imóvel (contribuinte), que está descrito no carnê, lá você poderá verificar a data de vencimento e se tem algum em atraso.

Como calcular o IGPM no aluguel?

Valor da locação atual + (percentual acumulado em 12 meses do índice indicador do aluguel).

Como vem os apartamentos da MRV?

Conforme descrito no memorial descritivo.

Posso sacar FGTS para construção?

Sim, pode utilizar o FGTS para construir.

Como se declarar imóvel financiado?

Informe os dados do financiamento na seção "Dívidas e Ônus Reais". Se o imóvel já está quitado e você tenha recebido rendimentos com ele, informe esses valores na seção rendimentos tributários.

O que verificar na compra de um apartamento usado?

Fazer uma visita técnica e realizar uma vistoria para verificar as condições do apartamento, se possível acompanhado de um engenheiro. Analisar toda a documentação do imóvel e do proprietário. Analisar o valor de mercado. Analise custos adicionais. Avalie a localização.

Como fazer cancelamento de contrato de aluguel?

Basta o inquilino formalizar um pedido de cancelamento do contrato via mensagem por e-mail ou carta para o proprietário ou imobiliária.

Posso usar FGTS para terreno?

Não é possível utilizar o FGTS para a compra de terreno.

Como pausar parcela de financiamento habitacional caixa?

Você vai abrir seu App meu financiamento Caixa, clica em acessar. Após isso, clica na tela financiamento, pela regra, você tem que ter pelo menos 24 prestações pagas desde do início do contrato para solicitar essa pausa, se tiver com parcela em atraso, negocia antes. O valor da dívida não pode ser superior ao valor do imóvel. Essa pausa só pode ser solicitada a cada 2 anos.

É melhor financiar ou fazer consórcio de imóvel?

Depende, se você tem pressa em adquirir o imóvel e não tem mais de 50% para pagar de lance do consórcio, a melhor forma é financiar pelo banco. Em questão de não pagar juros, é mais vantajoso adquirir consórcio.

Como eu faço para comprar um imóvel pela caixa?

Primeiro passo, fazer uma simulação com os seus dados, ao simular, você terá uma ideia de valores de entrada, financiamento, despesas bancárias, ITBI e custas cartoriais, verifique se seu nome não está no cadastro de devedores, separar documentação necessária, solicitar uma análise de crédito, confirmar a regularização do imóvel, águardar avaliação técnica da Caixa.

Para que serve o seguro garantia?

Reduzir risco do contrato, caso ocorra algum determinado condição contratual que não seja cumprida. Oferece proteção contra eventuais prejuízos decorrentes.

O que é consórcio em andamento?

É possível entrar em consórcio em andamento? Sim, claro, mas você precisa estar atento alguns detalhes, nem todo o grupo em andamento quer dizer que o seu saldo é bom, como assim? Existem alguns grupos em andamento, por algum motivo ou outro, que seu saldo não é muito legal, basta tomar alguns cuidados. Dica principal é você analisar se você pode pagar uma parcela um pouco mais alta, porque quando se escolhe o grupo em andamento, digamos que o grupo esteja em 100 meses e você decidiu contratar ele em 40 meses, então a parcela automaticamente é um pouco mais alto. Segundo fator, verifique o percentual de lance que está contemplando neste grupo nos últimos 3 meses, digamos que o grupo esteja entregando com um lance de 40% que você faça uma carta de crédito um pouco mais alta, utilize o lance embutido de 25% e você terá para completar do seu bolso, os 15%. Então você está entrando em um grupo em andamento que a média de lance é 40% e você tem os 40%, então a chance de você entrar em um grupo em andamento e já contemplar rápido é muito alto. Você pode utilizar também a diluição da sua parcela. Então, às vezes quando você tem um pouco mais de recurso e pode pagar parcela mais alta no começo, vale muito apena, sim, entrar em um grupo em andamento de consórcio.