Maria Cirino - Corretora de Imóveis

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Participante desde: 10/2023

Site: https://www.mariacirinoimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 349 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .

Minhas respostas

Quanto tempo para despejo?

Tempo para um despejo, geralmente pode levar de 6 meses a 2 anos.

Como eu faço para parcelar o IPTU atrasado?

Acesse o site da prefeitura da sua cidade, procure pela sessão de IPTU ou dívida ativa, informe o número de cadastro do imóvel ou CPF ou CNPJ consulte os débitos e escolha a opção de parcelamento online.

Como usar o consórcio para construir um imóvel?

Primeiro passo, adere um grupo, paga as parcelas mensais e águarde ser contemplado (a) por sorteio ou lance para receber a carta de crédito, assim que for aprovado o projeto e documentação da obra, terreno, projeto, cronograma é liberado para custear a construção.

O que pode ser averbado na matrícula do imóvel?

Qualquer alteração pode ser averbado na matrícula do imóvel secundária ou fato jurídico que afete o bem dos seus proprietários, como construção, demolição, reformas, mudanças de estado civil (casamento, divórcio, óbito, desmembramentos, alteração de número.

Como faço para alugar imóvel com a documentação irregular?

Não é aconselhável alugar imóvel com a documentação irregular, poderá ser bem arriscado, tanto para o inquilino como para o proprietário.

Preciso fazer uma vistoria antes de alugar imóvel usado?

Sim, é extremamente importante fazer uma vistoria detalhada antes de alugar um imóvel.

Tem como financiar o ITBI?

Tem, sim, mas isso depende da política de cada instituição financeira, se não comprometer a renda.

Qual andar e mais quente?

Geralmente os andares mais altos, são os mais quentes.

Como calcular mão de obra?

Soma os custos diretos, salários, encargos e benefícios.

Como declarar imóvel financiado em anos anteriores?

Para declarar imóvel financiado, basta abrir a ficha de bens e direitos, no grupo 01, bens e imóveis e o código correspondente do tipo de imóvel, preencha os dados do imóvel, endereço completo, não declare o financiamento em dívidas e ônus reais.

Usucapião, quanto custa um processo de usucapião?

Depende, se é judicial ou extrajudicial, varia de R$ 2. 000 a R$ 25. 000 reais.

Como funciona para refinanciar Imóveis?

AnÁlise de crédito e avaliação detalhada do imóvel dado como garantia. ApÓs aprovação, o contrato é assinado e registrado em cartório, para formalizar o processo.

Qual é a renda para financiar um terreno de 100 mil?

Com uma renda de R$ 4. 000 mil, você precisará de uma entrada de R$ 30. 000 mil Com uma renda de R$ 3. 500, você precisará de uma entrada de R$ 30. 717, 65.

Desisti de alugar meu apartamento

Você terá que pagar multa por quebra de contrato, e outras consequências legais, dependo do que estiver estabelecido no contrato. Evite transtornos, tenta dialogar com a inquilina, porque realmente ela poderá te processar.

empréstimo após assinatura de financiamento

Sim, há risco de reprovação após análise da documentação e renda bruta.

Qual o preço de uma procuração no cartório?

O preço de uma procuração varia de acordo com o estado e o tipo de procuração, mas geralmente fica entre R$ 70 e R$ 130 reais.

Primeira escritura tem desconto?

Sim, tem, basta preencher uma declaração firmada de próprio punho, perante o cartório atestando que o imóvel é seu primeiro, pela afirmação nos termos da lei.

Como calcular IGPM em contrato?

Multiplique o valor atual do aluguel pelo percentual acumulado do IGP-M ao longo dos últimos 12 meses. Calcule a variação percentual, soma os valores mensais do período e divide pelo total de valores dos 12 meses anteriores.