Maria Cirino - Corretora de Imóveis
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Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 349 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .
Quem é responsável pelo pagamento do IPTU locador ou locatário?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à "propriedade", logo o "dono" é o responsável pelo pagamento do IPTU, mas a lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do Imposto ao locatário (inquilino).
Como e calculado o ITBI de um imóvel?
Multiplique a alíquota do Imposto com o valor venal do imóvel, o valor restante é o que deve ser pago, assim se o imóvel custa R$ 700. 000, por exemplo, e sua agrícola é de 2, 5%, o valor de TBI será de R$ 17. 500.
Demora para poder sacar o FGTS para comprar uma casa?
ApÓs o agente financeiro fazer o pedido, o FGTS demora em torno de 60 a 90 dias a ser liberado para a compra do imóvel.
Quem deve declarar imóvel em usufruto?
Quem recebeu a doação do usufruto.
Pode fazer inventário de posse?
Existe previsão legal, sim.
Pode declarar IPTU no imposto de renda?
Não precisa declarar valores de IPTU no IR, não são dedutíveis.
Bem hipotecado pode ser objeto de alienação fiduciária?
Sim, desde que conste no contrato o gravame de forma Clara.
De que maneira posso calcular a amortização de imóvel?
O cálculo da amortização do imóvel é feito com base no valor principal da dívida, ou seja, no total financiado. AtravÉs do Aplicativo, você tem a opção de calcular a amortização do imóvel.
Qual a média de lance para ser contemplado em consórcio imobiliário?
De 50 a 60% do valor da cota.
Como entender metros quadrados?
Vamos supor que você queira calcular os metros quadrados de uma sala que possui as seguintes medidas: largura 6 metros, comprimento 7 metros, para calcular a área dessa sala, basta multiplicar a largura pelo comprimento.
Preciso de um fiador para alugar um imóvel?
A maioria das imobiliárias trabalha com outras possibilidades de seguro, exemplo; caução do qual o inquilino poderá pagar 3 aluguéis ou mais adiantados, quando desocupar o imóvel, ele recebe de volta os valores ou poderá usar para uma possível pintura, segunda opção é o seguro fiança, pode pago à vista ou parcelado em 12 meses.
Quanto se cobra para fazer um contrato de compra e venda?
Varia entre R$ 600 e R$ 1. 600, no entanto, se o contrato for complexo poderá chegar R$ 5. 000.
Como conseguir 100% por cento de financiamento na caixa?
Existe essa possibilidade pelo programa do governo, mas vai depender de alguns detalhes.
O que é taxa de averbação de imóvel?
O valor é calculado de forma proporcional, levando em conta o custo do imóvel.
Como fazer para rescindir um contrato de aluguel?
Em primeiro lugar, é necessário que o locatário comunique sua intenção de rescindir o contrato ao proprietário do imóvel com antecedência mínima de 30 dias.
Documentos para utilizar o FGTS?
Comprovante de residência, comprovante do tempo de trabalho sobre o regime do FGTS, declaração do Imposto de Renda e extrato atualizado do FGTS. Documentos do imóvel, documentos do vendedor em documentos do comprador, documentos pessoais. Caso seja para saque do FGTS, Carteira de trabalho e documentos de Identificação do trabalhador, número de inscrição, PIS/PASEP/NIS; e termo de quitação da rescisão do contrato de trabalho, TQRCT ou termo de homologação da rescisão do contrato de trabalho THRCT.
Quem pode fazer o financiamento da caixa?
Ter mais de 18 anos ou emancipado com 16 anos, caso seja estrangeiro visto permanente no país, ter capacidade civil para pagamento, não ter cadastro de dívidas como Serasa e SPC, por exemplo.
Como verificar a documentação de um imóvel?
Conferir a certidão de matrícula do imóvel no cartório, deve constar, número da matrícula, descrição completa, (endereço completo, dimensões, características físicas), data de construção, registro de transação de (compra e venda), data de registro, informações do proprietário, averbação, se houve mudanças, como ampliação (benfeitorias), se foi inventariado ou desmembrado, ações judiciais, fiduciária, doação, usufruto, desapropriação, devem constar, na matrícula do imóvel, emitir a certidão da justiça estadual, Federal e Justiça do Trabalho.
Como faço para financiar imóvel sendo comerciante?
Basta comprovar renda, mediante contrato social da empresa. Faturamento anual da empresa assinado pelo contador, extrato bancário da conta jurídica dos últimos três meses. Declaração anual do Imposto de Renda, extrato bancário da pessoa jurídica e também da pessoa física. Declaração comprobatória de percepção de rendimentos decore.
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