Maud Modenuti Lopes

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quando posso pedir o imóvel alugado?

Em contratos normais de 30 meses no termino do contrato com aviso de pelo menos 30 dias. Se for pedido antes tem multa pela quebra de contrato tem que analisar o que diz o contrato.

O que é uma ação reivindicatória de posse imobiliária?

Quando o proprietário tem o imóvel e não sua posse, quando o imóvel está ocupado indevidamente por terceiros --- ex. Utilizada quando o proprietário adquire imóvel em leilão.

Como posso pedir segunda via de escritura de galpão?

No cartório de imóveis onde o imóvel está registrado.

Quanto tempo tenho para desocupar um imóvel alugado?

O prazo é de 30 dias. Mas pode haver acordo entre as partes para um prazo maior.

Quanto tempo preciso para pedir usucapião de imóvel usado?

S=usucapião familar á partir de 2 anos. Urbanos á partir de 5 anos dependendo do enquadramento do imóvel; É necessário verificar com advogado as condições e enquadramento do seu imóvel.

Qual o prazo para desocupar um imóvel?

30 dias após a notificação. Esse prazo pode ser alterado se houver acordo entre as partes.

Certidão inteiro teor imóvel o que é?

Emitida pelo cartório de imóveis relaciona os dados do imóvel, dimensões, informa todos proprietários anteriores e tudo o que foi lançado nessa matrícula.

Qual a renda para financiar um imóvel de 130 mil?

Vai depender do sina, idade dos compradores. No site dos bancos tem como fazer simulado para ter uma ideia aproximada do financiamento. ApÓs é necessário contatar um correspondente bancário e habilitar o crédito para agilizar o processo de compra.

Qual é o código do contribuinte no IPTU?

O código está o boleto do pagamento do IPTU e destacado na na Matrícula do imóvel. O código do contribuinte é o SQL (setor, quadra, lote) se não tiver tem que consultar na prefeitura.

Como comprar um apartamento pelo Casa Verde Amarela?

O casa verde e amarela retornou a Minha Casa Minha Vida no cado de lançamento a própria construtora avisa na publicidade se for usado é necessário ver o enquadramento dele.

Como faço para despejar alguém?

AtravÉs de ação com a assistência de advogado.

Quando sei se preciso registrar escritura de imóvel comercial?

Comercial ou residêncial os imóveis devem ser registrados logo após sua compra. ---- Somente quem efetua o registro pode comprovar a propriedade do imóvel para fins comercial ou residêncial.

Posso vender meu imóvel pela CEF?

Sim, se o imóvel possui matrícula, não houver restrições no seu nome, e o comprador estiver fazendo financiamento pela CEF.

Do que preciso para comprar primeiro imóvel do banco?

Primeiramente habilitar seu financiamento, é solicitado seus documentos pessoais, comprovação de renda, informação sobre FGTS e valor p/ entrada. ---- com essa habilitação vc poderá saber até qto será o valor do seu financiamento. ---- Procure um correspondente bancário para habilitar (a CEF tem melhores taxas p/ financiamento).

Quanto tempo demora para saber se o financiamento foi aprovado?

Se vc estiver utilizando correspondente CEF geralmente passam no máximo no dia seguinte a solicitação se foi enviado do todos os documentos e estiver tudo OK.

Posso solicitar a segunda via da escritura do imóvel?

A responsabilidade do locador é manter a habitabilidade e a segurança do imóvel, ou seja as benfeitorias estruturais (telhado, esgoto, encanamento, instalações elétricas, etc) ----- ao locador sua conservação, e reparar do que for quebrado (vidros, torneiras, tomadas, etc. ).