Mauro Ferreira
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Em qual cartório consigo segunda via de matrícula?
Segunda via de matrícula e certidão negativa do imóvel, se consegue no cartório de registro de imóvel, da respectiva zona onde o imóvel pertence.
Qual o preço de uma escritura de apartamento?
O valor do custo de uma escritura, deverá ser verificado, junto ao tabelionato e é variável, de acordo com o valor de avaliação da prefeitura, (vide tabela de emolumentos disponível, no tabelionato).
Dúvida sobre venda de terreno urbano, o que pode acontecer?
Sim, é possível, vender e escriturar o imóvel, sem averbar a área, vendendo como terreno, conforme a matricula do imóvel, desde que o comprador concorde com esse formato. Depois caso o comprador tenha interesse de averbar a área construida, e ou desmembrar os imóveis, deverá verificar as regras de desmembramento, bem como de registro de área construída, na prefeitura de onde se localiza o imóvel, para então o montar o processo e levar a registro. Sobre vender com financiamento, fica bem mais dificl, pois tem agentes financeiros que irao no imóvel, e ver que tem construção e não aceita financiar, a não ser nas regras de de financiamento pra terrenos.
Imobiliária pode exigir que assine rescisão contratual sem cumprir com suas obrigações?
A imobiliária e administradora é a procuradora do proprietário, e sim pode assinar a rescisão, e ajustar como serão feitos os pagtos de despesas da locação. Naturalmente, que será a imobiliária, responsabilizada, pelo pagtos em dia de todos encargos, que envolvem o imóvel,.
meu contrato de locação é nulo por não ter inventário ?
Durante o inventário, posde ser locado o imóvel, em nome do espolio, e sim podes pedir pra imobiliária apresentar provas de que os herdeiros e sucessores, autorizaram a imobiliaria a continuar administrando a locação do imóvel, durante o processo de inventário.
Aluguel pago antecipadamente deve ser abatido no final do contrato?
Se no contrato consta a devolução do ultimo mes de alguel, deverá ser o mes, com valor atualizado, ou seja, os 15 mil.
Proprietário pode pedir para inquilino sair do imóvel em uma semana?
Não pode solicitar uma desocupação em uma semana, deverá entrar num acordo, ou promover uma ação de rescisão contratual, pedindo a retomada do imóvel.
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