Meu Teto S P
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Qual alíquota do ITBI?
Depende da prefeitura, por exemplo SP é 3% mas antes verifique como se forma a base de cálculo para o seu caso concreto.
Qual o valor gasto com documentação na compra de um imóvel?
Depende do valor do imóvel.
Posso adiantar algumas prestações do financiamento imobiliário?
É a melhor coisa que se pode fazer, assim você mata os juros incidentes e paga o financiamento bem antes, sempre que puder adiante uma ou mais parcelas assim se livra do financiamento em prazo menor e paga menos juros.
De que maneira posso anunciar apartamento para alugar?
Alinhe a estratégia com o seu corretor.
Qual a função da escritura de um imóvel usado?
Dar publicidade ao ato, além de ser atributo legal essencial nas transações acima de 30 salárioa mínimos.
Quanto tempo a imobiliária tem para entregar chaves ao locatário?
Olá, bom dia. Tudo se resolve com uma boa conversa, a menos que tenha má-fé de alguma das partes. Isto posto, o ideal da locação é : visita ao imóvel > análise da vizinhança pelo interessado > análise de ficha e outros documentos pela imobiliária e corretor, dos interessados > se aprovado inicia confecção contrato locação> contrata ou realiza vistoria do imóvel para assinatura das partes junto com contrato de locação > assinou contrato pelas partes ele já está vigendo mesmo que você não tenha as chaves, dai a importância de alinhar a data da mudança, primeira posse do imóvel. Dito de outro modo: não é correto dar posse do bem se ter o vinculo contratual entre as partes, há risco jurídico muito grande, e, após vistoria , parte da garantia e contrato assinado nada impede a posse, a mudança.
Como expedir escritura de imóvel?
Pelo cartório de notas de sua preferência.
Como consigo anunciar venda de sala comercial?
Alinhe a estratégia com seu corretor de imóveis.
Quando se é devida a taxa de corretagem?
Resultado util do negócio = aproximação das partes, trabalhar com diligência e prudência para obtenção do resultado contratado (geralmente contratado pelo vendedor, mas também pode ser pelo comprador). Aproximou A e B, trabalhou para o sucesso do negócio, como previsto nos artigos 722. A 729 do Código Civil, especialmente o artigo 725. Não se aplica CDC na relação corretor x contratante pois é uma contratação personalíssima pactuada previamente sob a égide do contrato produzido especialmente para o negócio, com regramento próprio, vide a questão das arras devidas a outra parte na hipótese de arrependimento e desistência, instituto utilizado largamente para evitar justamente desistências imotivadas das partes sem qualquer pecúnia a outra. Arrependimento na compra geralmente aplicada ao CDC ocorre na contratação em ambiente de stand de venda inclusive com essa previsão no contrato assinado entre as partes, não é o caso entre pessoas fisicas onde ocorreu a visita, a due diligence documental provando a viabilidade jurídica do negócio e o aceite final .
Quando a doação pode ser revogada?
Cuidado com a regra de herança, chamada de legítima, a parte que pertence aos herdeiros.
Como conseguir segunda via de documentos minha casa minha vida?
Depende, em todo caso quem emitiu o documento geralmente tem obrigação de arquiva-lo e te-lo em seus arquivos, então, verifique o quanto antes com o emissor uma cópia.
Como saber se posso usar meu FGTS para financiar um imóvel?
Converse com seu corretor, sobre seu caso prático, ele vai ver as regras vigentes e analisar sua situação prática, ou, o correspondente bancário.
Como calcular o valor corrigido pelo IGPM?
Sobre o valor base de cálculo, no prazo pactuado ou aniversário, aplicar o índice acumulado no período, gerando o novo valor.
Quais são o direito do inquilinos pagou aluguel em dia?
Vale sempre as regras pactuadas no contrato desde que lícitas.
O inquilino não tem pago a luz?
Responsabilidade é dele principalmente se a conta estiver no nome dele.
Tenho que pagar multa rescisória para a imobiliária após o contrato?
Veja o que pactuou no contrato de gestão, ali estão as regras entre vocês,.
Como é morar na Barra Funda?
Alinhe a expectativa com o seu corretor.
Quando se encerra o contrato de aluguel?
Na relação locatícia sempre vale o bom senso e as regras pactuadas no contrato , então, na prática, se o inquilino atrasa um dia ou 2 semanas, vale a negociação para voltar o contrato ao normal, afinal, geralmente não é interesse da imobiliária nem do proprietário ficar sem renda, sem uma boa locação...
Como repassar pra outra pessoa?
Tente urgente fazer a cessão de direitos, analise junto com seu corretor para ver se há cliente interessado.
Como desfazer um financiamento de imóvel na planta?
Tem como ceder mediante análise da instituição financeira.
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