Millenium Imóveis
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É possível comprar um terreno só uma pessoa a pagar e dois a assinar?
Sim, desde que haja harmonia entre as partes adquirentes.
A partir de quando a ordem de despejo pode vir?
Não existe ameaça, existe sim, notificação extra judicial ou propriamente Processo Judicial onde o juiz decidirá pelo despejo do locatário caso não haja nenhum tipo de acordo.
Como faço uma promessa de compra e venda de imóvel novo?
Procure empresa imobiliária, eles poderão ajuda-lo.
Quando recebo as chaves de imóvel financiado?
Depende do que foi acordado entre as partes na hora da venda. Procure a imobiliária que intermediou a negociação, ela vai responder mais acertadamente.
Posso trocar a titularidade do IPTU?
Sim, desde que comprove na Prefeitura Municipal a aquisição do imóvel por esta pessoa.
Benfeitoria de inquilino pode ser cobrada de proprietário?
- Se não houver a devida autorização do Proprietário, o mesmo não é obrigado a ressarcir, - Lembre-se, toda e qualquer benfeitoria a ser realizada ou já realizada no imóvel deve ser obrigatoriamente notificado ao Proprietário, tal cláusula deve constar em contrato locatício, pois se na restituição do imóvel, não haver interesse do proprietário na benfeitoria, o locatário deverá restaurar o imóvel como no estado original a época inicial da locação.
Como vender terreno de herança com mais de 1 herdeiro?
Se o imóvel estiver finalizado o inventário e já em nome dos herdeiros legais, poderá ser vendido, porem se um não aceitar vender, pois se tratar de condomínio, há necessidade de entrar com processo para dissolução de condomínio e solicitar ao Juiz para que dê a devida autorização para a venda. É claro que não é fácil, porem é via legal e custosa. Procure um advogado, ele poderá melhor informar a respeito. Boa sorte.
Como financiar apartamento pelo Santander?
Com dados do imóvel do proprietário nas mãos procure a agência, o setor de financiamento imobiliária poderá dar o passo a passo para poder finalizar.
Pode fazer usucapião em terreno da Prefeitura?
Não, a principio o imóvel da prefeitura é um bem publico, portanto qualquer tipo de invasão, poderá acarretar ao invasor problemas jurídicos. Procure a Prefeitura Municipal onde esta localizado o imóvel e se informe a respeito pra não cair em maracutaia.
Quanto tempo tenho para entregar um imóvel que moro?
Procure o administrador/proprietário e dialogue com ele a respeito.
Como eu faço para consultar IPTU?
Com o cadastro ( numero) entre no site da prefeitura onde esta localizado o imóvel e busque o intem IPTU e faça sua pesquisa.
Como resolver problema de IPTU pago que continua cobrando?
Com os comprovantes de pagamentos em mãos, compareça pessoalmente no departamento financeiro da PM onde esta localizado o imóvel e fale com o agente responsável pelo departamento, lembre-se leve cópias do recibos e mantenha em mão os originais para evitar qualquer problemas, mas se o agente solicitar os originas deverá apresentar a ele e pegar de volta, pois o recibo original é seu comprovante.
Qual a desvantagem de fazer financiamento de casa?
Se for comprador ou vendedor, o sistema financeiro facilita a negociação da propriedade, assim fica saudável para ambas partes.
Qual o valor médio de uma escritura de imóvel comercial?
Todo e qualquer valor referente a documentação em cartório ou fora dele, está sujeito a algum tipo de tabela, procure uma imobiliária ou vá até o cartório local.
A imobiliária pode cobrar taxa do contrato de aluguel?
A principio imóvel em estágio de inventário não pode ser fornecido como garantia locatícia, precisaria terminar o inventário e homologar em cartório o formal de partilha, depois que cada herdeiro receber seu quinhão, todos poderão cede-lo como forma de garantia locatícia, mas todos necessitam estar de acordo e assinar contrato de locação, se este for aceito em administradora.
Quais os documentos comprovam a posse?
Contrato de compra e venda e a matricula atualizada no CRI.
Existe multa se eu desistir de apto comprado na planta?
Toda aquisição de imóvel, sendo na planta ou não poderá existir clausula punitiva, verifique o seu contrato ou procure um advogado para suas duvidas e direitos, mas não esqueça das obrigações.
Como funciona as vagas no condomínio?
Varia de condomínio para condomínio, a principio vale o que estiver escrito na convenção condominial, oriento que procure o sindico.
Documentação necessária para alugar um imóvel
Verifique junto a administradora responsável pela locação, ele lhe fornecerá informação a respeito, mas questione tudo, valores, IPTU, Tx Condominial, individualização de água, gás, energia elétrica, seguro obrigatório, tipo de garantia aceita, período de vigência contratual, acomodações entre outros interesses que achar conveniente.
Como saber o status da casa que recebi de herança?
Na ação judicial do inventário, existe toda a relação de bens deixados pelo falecido, se você recebeu algum desse bem como herança, lá tem com certeza tem a descrição e cópias de todos os documentos dos bens inventariados. De posse dessas informações, faça uma busca no cartório de registro da matricula atualizada, se você ficou com parte ou a totalidade do imóvel, este não poderia ser vendido sem a sua autorização, mesmo que seja uma pequena parte.
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