Millenium Imóveis
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O que fazer se imóvel onde moro foi vendido?
Proprietário ao vender um imóvel, não quer dizer que o locatário possa deixar de pagar o valor mensal do aluguel e seus encargos.
Como faço pra vender casa sem documentação?
Antes de vender uma propriedade, você precisa provar que é proprietário ou tem documentação que prove que tem a justa posse do imóvel. Regularize a documentação em seu nome, aí você terá a tranquilidade na venda, e quem for adquirir de você, estará juridicamente assegurado o direitos de propriedade sobre o imóvel adquirido. Comprar ou vender imóvel sem comprovação de direitos real a posse, com certeza nunca foi um bom negócio. Quem deseja vender ou comprar um imóvel, procure os serviços de uma imobiliária, ela saberá prestar um bom serviço.
O inquilino deve pagar fora do dia útil?
Se a data de vencimento é fim de semana ou feriado, vale o pagamento no próximo dia útil, se passar a cobrança da multa será justificada.
Posso entrar em casas da CDHU que esta abandonada?
Toda invasão é passiva de repressão, se o imóvel não é seu, não a invada. Procure o CDHU e veja de modo lega a situação se encontra a unidade e a possibilidade de adquiri-la.
É confiável comprar terreno q só tem o compra e venda, ?
Procure se informar melhor, pois o imóvel pode ser passivo de ação de retomada ou penhora por algum motivo, verifique na matricula a real situação do imóvel. Boa sorte.
Eles devem baixar aluguel?
Não, valeu o escrito em contrato de aluguel, mas todavia poderá entrar em contato com a administradora da locação e verificar se há possibilidade de acordo junto ao locador, mas lembre-se o locador não é obrigado a diminuir o valor do aluguel, isto é uma prerrogativa dele e não da imobiliária. Quem sabe uma boa conversa não resolve esse caso. Boa sorte.
Proprietário pode fazer reajuste no valor do aluguel?
Sim pode, verifique em seu contrato se há cláusula que prevê o reajuste do locatício anualmente, pode ser que antes de assinarem o contrato houve um acordo nesses termos entre o locador e locatário que não houvesse reajuste anual durante a vigência do contrato. Mas há a possibilidade que não seja seu caso.
Como descobrir o número de matrícula de um imóvel?
Procure o cartório de registro de imóvel da região onde fica o imóvel e peça pra fazerem pesquisa, lembre-se, haverá custo tanto para a pesquisa quanto para a cópia da matricula.
Deposito caução é feito na conta do locador ou da imobiliária.?
Se o imóvel esta sendo administrado por uma empresa imobiliária, o correto é ser na sede da própria empresa ou conta da bancária ou pelo meio que ela estipular, lembrando que o recibo desse pagamento é de suprema importância para garantia a sua devolução ao término do contrato e restituição do imóvel pelo locatário. Se for direto com o proprietário, pode pagar em mãos, depósito bancário ou conforme o proprietário orientar, mas não se esqueça, o recibo que comprova esse pagamento é de extrema necessidade e conserve em local seguro. Para ambas situações, fazer constar em contrato locatício para mais segurança.
Como posso calcular o juros de atraso do meu aluguel?
Verifique junto ao seu contrato de locação,nele com certeza há uma cláusula a respeito. Pois pode haver variação no percentual de multa contratual por atraso.
Como descobrir o número da matrícula de um imóvel?
Procure o cartório de registro de imóveis da região do imóvel, e faça uma pesquisa. lembre-se haverá custo no cartorio.
Como é calculado IPTU?
Cada prefeitura municipal tem seu critério, verifique junto a sua prefeitura que eles poderão lhe informar melhor.
Como conseguir carta de quitação de imóvel antigo banerj?
Procure ver na matricula do seu imóvel, quando há mudança de agente financeiro, com certeza há uma anotação a respeito de quem é o novo agente financeiro responsável pelo seu financiamento.
Qual o prazo máximo de contrato de locação comercial?
O acertado com o proprietário, mas um período inicial de 2 anos seria bom, pois 1º ano ambientar-se na região, 2º ano estruturar uma carteira de clientes, daí por diante muito mais trabalho e acordo com o proprietário sobre novos prazo e e valores,.
Como faço para despejar casal com acuso de roubo?
Se houve um crime, aconselho denunciar a policia, seria o mais sensato e correto, para pedir que desocupem o imóvel, converse a respeito com eles.,.
Posso declarar a compra de um imóvel financiado?
Pode não, DEVE, é obrigação estipulada por lei. Procure seu contator que faz sua declaração de imposto de renda.
Inquilino não paga aluguel e não quer sair
Procure um acordo, caso não consiga de forma amigável, um bom advogado poderá resolver tranquilamente entrando com ação de cobrança e despejo por via judicial. Lembre-se que haverá custo para isso, mas se não há acordo, seria o melhor caminho a ser seguido.
O corretor pode solicitar contra proposta para proprietários?
Toda negociação é passiva de proposta e contraproposta, a intermediadora pode receber de uma pessoa interessada na aquisição uma contraproposta abaixo do valor inicial, porem caberá somente ao proprietário do imóvel aceitar ou não. Se entendi, o interessado diante da não aceitação da contraproposta com valor abaixo pelo vendedor, acabou aceitando o valor real inicial, se há real interesse nessa venda, sem problemas, pois o valor integral solicitado inicialmente pelo vendedor foi aceito pelo comprador.
Como vender seu imóvel sozinho?
Se não tem conhecimento técnico para tal, procure ajuda em uma empresa imobiliária, ela dará segurança jurídica para realização dessa negociação.
Quanto tempo demora para liberar financiamento com o banco?
Depende realmente a documentação dos envolvidos, Comprador, vendedor e do imóvel, se estiver tudo corretos e sem impedimentos, o tramite é rapido, mas sempre dependerá do departamento responsável pela aprovação do financiamento.
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