Moura Gestor Imobiliario

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Participante desde: 04/2021

Site: www.mouracorretora.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Moura Gestor Imobiliario é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 90 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 364 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, Nazaré, Umarizal, Batista Campos e Souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, Trabalhei No Banco Do Brasil e Nenhuma.

Minhas respostas

Qual documento substitui o habite-se?

Não existe um documento unico que substitua legalmente o Habite-se(ou CVCO), pois e a certidao definitiva da regularidade da obra.

Como fazer renovação de contrato de aluguel?

Via termo aditivo (prorrogando prazo e ajustando valores) ou de forma automática, caso não haja manifestação das partes.

No final do contrato do seguro fiança aluguel é devolvido?

Não, o valor pago pelo seguro fiança aluguel não é devolvido ao final do contrato.

Quem tem um terreno pode financiar imóvel pela CEF?

SIM, QUEM JA POSSUI UM TERRENO PROPRIO QUITADO PODE FINANCIAR A CONSTRUÃO DA CASA PELA CAIXA ECONOMICA FEDERAL.

Qual o valor venal de um imóvel?

É A ESTIMATIVA OFICIAL DE PREO DEFINIDO PELA PREFEIURA PARA FINS TRIBUTARIOS COMO O CALCULO DO IPTU E ITBI.

Como protestar um inquilino que não paga aluguel?

PROTESTAR UM INQUILINO INADIMPLENTE ENVOLVE REGISTRAR A DIVIDA DO CONTRATO DE ALUGUEL EM CARTORIO.

Como faço para registrar apartamento?

LAVRR A ESCRITURA PUBLICA EM UM CARTORIO DE NOTAS E, EM SEGUIDA, REGISRRA-LA NO CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS ONDE O BEM ESTÁ MARICULADO. A ESCRITURA PODE SER FEITA EM QUALQUER ESTADO.

Qual o valor mínimo para financiar um imóvel pela Caixa Econômica?

R$50. 000, 00(CINQUENTA MIL) COM ENTREADA MINIMA DE 20% A 30%.

Qual a parte ruim de morar no último andar de um apartamento?

TEMPERATURAS EXTREMAS(MUITO CALOR NO VERÃO, FRIO NO INVERNO) DEVIDO Á EXPOSIÃO SOLAR NO TELHADO, ALTO RISCO DE INFILTRAOES E GOTEIRAS, MAIOR EXPOSIÃO A VENTOS E CHUVAS, E MAIOR DIFICULDADE EM ACESSOS OU EVACUAÕES DE EMERGENCIA.

Para que serve a tabela Price?

A TABELA PRICE, OU SISTEMA FRANCES DE AMORTIZAÃO, SERVE PARA CALCULAR FINANCIAMENTO E EMPRESTIMOS COM PARCELAS FIXAS E DO INICIO AO FIM DO CONTRATO. ELA É IDEAL PARA QUEM BUSCA PREVISIBILIADE FINANCEIRA, PERMITINDO CALCULAR O VALOR TOTAL A SER PAGO, SENDO MUITO USADA EM VEICULOS, BENS DE CONSUMO E IMÓVEIS.

Escritura de ITBI quanto custa?

O CUSTO TOTAL PARA ESCRITURAR UM IMOVEL(INCLUINDO ITBI, CARTORIO E REGISTRO), VARIA DE 3% A 5% DO VALOR TOTAL DA PROPRIEDADE.

Quanto tempo dura um curso de corretor?

DURA EM MÉDIA DE 6 A 12 MESES.

Dívida de condomínio passa para herdeiros?

SIM, DIVIDA DE CONDOMINIO PASSAM PARA OS HERDEIROS, POIS SEGUEM O IMOVEL(PROPTER REM). ANTES DA PARTILHA, O DEBITO É PAGO PELO ESPOLIO(BENS DO FALECIDO). APÓS A PARTILHA, OS HERDEIROS RESPONDEM PELA DIVIDA NA PROPORAO DA HERANA QUE RECEBERAM, SEGUNDO O ENTENDIMENTO PREDOMINANTE DO STJ.

Qual a responsabilidade do corretor de imóveis?

A RESPONSABILIDADE DO CORRETOR DE IMOVEIS BASEIA-SE NO DEVER DE DILIGENCIA, PRUDENCIA E PRESTAÃO DE INFORMAOES CLARAS E CORRETAS(ART. 723, CODIGO CIVIL), GARANTINDO A SEGURANA DO NEGÓCIO. DEVE VERIFICAR DOCUMENTOS DO IMOVEL, PARTES, INFORMAR RISCOS E NAO OCULTAR DEFEITOS, RESPONDENDO CIVILMENTE POR NEGLIGENCIA, OMISSAO OU INFORMAOES FALSAS.

O que não pode faltar em um contrato de aluguel?

UM CONTRATO DE ALUGUEL SEGURO E LEGAL DEVE CONTER: QUALIFICAÃO COMPLETA DAS DESCRIÃO DETALHADA DO IMOVEL VALOR E FORMA DE PAGAMENTO PRAZO DE LOCAÃO, GARANTIA LOCATICIA(COMO CAUAO OU FIADOR) INDICE DE REAJUSTE E O LAUDO DE VISTORIA. ESSES ITENS EVITAM PREJUIZOS, DISPUTAS JURDICAS E GARANTEM A SEGURANA DAS PARTES.