Narcimar Portela

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Narcimar Portela é corretora está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.151 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente no bairro Ubatuba, e já trabalhou em empresa como: Grupo Sena.

Minhas respostas

Como posso retomar imóvel alugado?

COMO REGRA, O LOCADOR NÃO PODE REAVER O IMÓVEL ALUGADO ANTES DO TÉRMINO DO PRAZO PARA A DURAÇÃO DO CONTRATO. TODA VIA, A LEI PERMITE AO LOCATÁRIO DEVOLVER O IMÓVEL A QUALQUER TEMPO, DESDE QUE REALIZE O PAGAMENTO DA MULTA RESCISÓRIA PACTUADA (E DEVIDAMENTE EXPRESSA NO CONTRATO).

Inventariante pode alugar imóvel do espolio?

SIM, O INVENTÁRIANTE NOMEADO PODE ALUGAR O IMÓVEL SEM CONSULTAR OS DEMAIS HERDEIROS.

Qual é a renda mínima para fazer o Construcard?

DE 3.900 A 4.900.

Como ver o número do IPTU?

Esse numero pode ser encontrado em guias do carnê.

Como faço para regularizar o IPTU online?

Basta acessar a página dividaativa.prefeitura,sp.gov.br, clicar na opção "consulta e pagamento" e selecionar o critério IPTU.

Manutenção do imóvel locado de quem é a responsabilidade?

É dever do inquilino zelar pela manutenção do imóvel enquanto nele estiver.

O que impede o registro de imóvel?

Certidões positivas, dívidas do imóvel ou do proprietário, processo judiciais em nome dos proprietários entre outros tipos de problemas com documentações.

Registro de imóveis quanto tempo demora?

30 dias.

O que é certidão de averbação de imóvel?

É anotar no registro do imóvel todas as alterações que ocorrerem no imóvel, como construção ou demolição de cômodos, e alterações de estado civil das pessoas que constam na matrícula do imóvel, como em casos de óbito, casamento ou divórcio.

Como descobrir IPTU de um imóvel?

Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel.

Locatário pagou adiantado, porém não se mudou o que fazer?

Se ele não tiver intenção de se mudar, vc pode rescindir o contrato de locação e devolver o valor do aluguel adiantado.

Como calcular o metro quadrado de um terreno com lados diferentes?

SOME A METRAGEM DA FRENTE COM A DOS FUNDOS E DIVIDA POR 2 E DEPOIS SOME A METRAGEM DOS LADOS E DIVIDA POR 2. MULTIPLIQUE ESTES 2 VALORES E TERÁ A METRAGEM QUADRADA DO TERRENO.

Como faço para calcular depreciação de imóveis?

Multiplicar o coeficiente de depreciação (0,91) pelo valor de novo do imóvel.

imobiliária está cobrando multa integral na rescisão. O que posso fazer?

O INQUILINO PODERÁ DEVOLVER AS CHAVES E QUESTIONAR JUDICIALMENTE O CONTRATO, BUSCANDO FIXAR A MULTA NA PROPORCIONALIDADE DOS MESES FALTANTES.

Como e quando recolho o gcap. Só no final de todo recebimento?

O GCAP DEVE SER PREENCHIDO E ENTREGUE, NO MAXIMO, NO MES POSTERIOR A VENDA DO IMÓVEL ATÉ SEU ULTIMO DIA ULTIL.

Como pode ser descrito o atributo segurança no registro imobiliário?

O atributo de segurança no registro imobiliário refere-se a garantia de que a propriedade registrada está protegida contra fraudes e outros tipos de regularidades, o registro imobiliário é um sistema que tem como objetivo garantir a segurança jurídica da propriedade protegendo os direitos do proprietário e garantindo que terceiros não possam reivindicar a propriedade.

Como ocupar um imóvel abandonado?

Para ter direito a posse e ser dono você tem que morar no imóvel pelo menos por 3 anos e a justiça reconhecer que você ta la esse tempo , se está abandonada como diz, melhor procurar o dono e chegar a um acordo para ver se ela chega a um acordo para ver se ela não aluga ou vende.