Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 774 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
Como é corrigido o aluguel da minha casa?
Basta olhar a cláusula de correção que consta no mesmo. Ver o percentual acumulado e aplicar sobre o valor atual.
Locador pode pedir imóvel antes termino contrato?
Não segundo o a Lei do Inquilinato. Somente em casos especialíssimo, como obra solicitada pelo poder público, desapropriação. O contrato também pode ser terminado por acordo de ambas as partes.
Qual a comissão correta para quem vende imóveis?
Primeiramente anunciar imóveis de terceiro sem ter o CRECI é ilegal. Mas o valor correto da comissão é de 6%. O mercado ainda tem como praxe a importância de 5% sobre o valor da transação.
Qual o valor da multa para desistência de contrato?
Pela Lei do Arras o vendedor se desistir do negócio e já ter recebido sinal deverá o sinal recebido em dobro. O comprador se desistir e caso já tenha dado sinal irá perdê-lo.
Corretor pode vender um terreno que é de posse?
Sim desde de que a posse esteja regularizada. A posse deve ter sido mansa e pacífica, conforme manda a Lei.
Não estou recebendo o valor do IPTU, o que fazer?
Procure saber se o antigo proprietário não esta recebendo o carnê. Sua escritura foi registrada?
Reajuste de aluguel precisa ser informado ao inquilino?
Já que os reajuste normais não foram feitos, precisamos saber o porquê Pode ter sido combinado. O aluguel deverá ser reajuste no mês pactuado em contrato.
Em até quantas vezes posso dividir o IPTU?
O IPTU quando não pago a vista, é pago em 10 cotas mensais e sucessivas entre os meses de fevereiro até novembro.
Preciso estar casado para financiar um imóvel?
Não necessariamente. Pode financiar como solteiro.
Quando a imobiliária pode cobrar o fiador?
Num contrato de locação. O fiador é uma das formas de garantis de acordo com a Lei 8.245;91 (Lei do inquilinato), conforme o Art. 37.
O que é denuncia vazia locação residencial?
Pedido do imóvel locado sem causa que o justifique. É o rompimento do contrato de locação sem nenhum motivo.
Quando posso pedir o despejo do inquilino?
A qualquer momento desde que o mesmo não cumpra o acordado no contrato de locação. Poe exemplo atraso no aluguel, atraso no condomínio e outros.
Pessoa com alzheimer pode vender imóvel?
Provavelmente elas estarão interditadas. Dai a função da certidões de interdições e tutelas.
Inquilino em condomínio quais seus reais direitos?
Todos a de um morador qualquer. Exceto votar em assembleias, caso não tenha procuração do real proprietário do imóvel.
Como contabilizar venda de imóvel?
Deve-se apurar o valor da aquisição na escritura e subtrair do valor da venda. Este ganho é considerado como ganho de capital onde deverá incidir imposto. Entretanto se o dinheiro for utilizado para compra de um novo imóvel, não haverá a incidência de imposto. Prazo de 180 dias.
Para que serve habite-se de apartamento?
Habite-se documento liberado pela Prefeitura, indica que o imóvel esta em condições de se habitado. Já foram cumpridas uma série de exigência, inclusive a do Corpo de Bombeiros. Já foram instalados os elevadores em caso de prédios. Já há inscrição municipal l IPTU). Somente após o habite-se o imóvel poderá ser financiado por um agente só Sistema Financeiro da Habitação.
Lei do inquilinato não pagar multa?
Se for em caso de rescisão antecipada a multa geralmente praticada é de no máximo 3 vezes o valor do aluguel, sendo que a mesma zserá proporcional ao período de contrato não cumprido.
Quanto é a multa de rescisão de contrato de aluguel?
No máximo 03 vezes o valor do aluguel, proporcionalmente ao período não cumprido.
Como medir terreno quadrado?
Basta multiplica o tamanho de um lado pelo o outro. Uma vez que sendo quarado todos os lados são iguais, Você achará a área d do mesmo.
Quanto custa fazer um site para corretor de imóveis?
Há vários pacotes no mercado. No meu caso, pago R$ 120,00 por mês. È importante você conectar seu site aso grandes sites de vendas do mercado.
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