Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 774 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
A escritura deve ser feita no valor venal ou valor do imóvel?
No valor do imóvel. Valor da transação.
Como descubro dívidas de IPTU da casa?
No site da Prefeitura. Tire uma certidão enfitêutica do imóvel. É preciso saber o número da inscrição municipal.
Tem como deixar de ser avalista de alguém?
Sim basta notificar o locador.
Locador pode reaver imóvel antes término contrato?
Não. Somente em condições especialíssimas. Caso de obra solicitado por órgão público.
Quem paga o IPTU o dono ou o inquilino?
Pratica do mercado. O inquilino. Ver o reza o contrato.
Qual significado de escopo?
O escopo é um propósito, aquilo que se deseja atingir.
Como sei que não vou cair em um golpe ao comprar um imóvel?
É necessário tirar todas as certidões necessárias do imóvel e dos vendedores.
Existe curso EAD para tirar o CRECI?
Com certeza. Vários.
Qual valor a pagar?
O último valor mais a inflação do período.
Consigo parcelar o itbi?
Não. Pagamento à vista. Calculado no site da Prefeitura.
Qual o prazo para assinatura com a caixa?
Se você assinou um contrato em imóvel na planta, com certeza foi com a construtora. O financiamento bancária só irá ocorrer após a entrega do imóvel, após o habite-se concedido pela Prefeitura. Esta dando a entender que o habite-se desse imóvel ainda não saiu. Após o habite-se o Sr. Poderá efetuar financiamento com qualquer banco.
Quanto é a taxa de corretagem?
CRECI RJ imóvel urbano 6%, ainda se mantem a tradição de corretagem na faixa de 5%.
O que fazer para calcular o valor total do financiamento?
Valor total do bem - Entrada. Geralmente o banco só financia 80% do valor do bem.
Existe contrato de aluguel de 6 meses?
Sim. O aluguel pode ser pactuado por qualquer prazo, desde de que não seja aluguel por temporada.
Pessoa com mais de 70 anos pode vender imóvel?
Sim. Desde que esteja em perfeitas condições mentais. As certidões de interdição e tutelas irão dirimir esta dúvida.
Pagamento de ITBI pode ser parcelado?
Não deve ser pago de uma única vez.
O banco pode tomar meu único imóvel?
Sim. O imóvel é financiado pelo banco, é ele que garante a dívida, por isso fica hipotecado.
Fiador precisa de imóvel quitado?
Sim. Não pode haver ônus sobre o imóvel da diança.
Como medir terreno retangular?
Para um retângulo basta medir o lado maior x lado menor. Teremos a área do mesmo.
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