Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 774 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
O que posso fazer para comprar imóvel na planta?
Basta atender o o critério (valores) solicitados pelo vendedor. È importante primeiramente a análise cuidadosa dos documentos do vendedor, com todas as certidões possíveis. Após o habite-se você poderá se necessário fazer um financiamento bancário. Faça uma pes.
Qual a diferença entre arrendatário e locatário?
O arrendatário explora o negócio já existente, pagando ao dono do mesmo uma quantia mensal (explora um negócio). Locatário paga um aluguel para viver naquele local.
Como fazer transferência para herdeiros?
Através de testamente, escritura de usufrutos o doação quando possível.
O pagamento de aluguel corre em 30 dias?
De acordo dom a Lei do Inquilinato primeiro você mora deppis você paga. Aluguel pago adiantado só é devido quando o o locatário não oferece nenhuma garantia,.
Como saber se um imóvel está no inventário?
Tirar uma certidão de ônus reais do mesmo, 9o ofício sobre o imóvel. Também certidões de interdição e tutelas.
O proprietário do imóvel pode mostrar para compradores?
Sim. Segunda a Lei do inquilinato o proprietário poderá vender o ímóvel mesmo sendo alugado. Primeiramente tem que dar preferência ao locatário que tem preferência na compra.
Como fazer para conseguir anunciar uma casa nova?
Anuncio no Imovelguide.
Quem é o responsável pela manutenção de imóvel?
Trata-se de obra necessária. Portanto essa despesa cabe ao locatário. Caixa d'agua não um item do checklist por ocasião da contratação do aluguel.
Como criar um site para venda de imóveis?
Procure a Imovelguide é gratuito.
A imobiliária é responsável por quitar alugueis atrasados?
Totalmente errado. Procure um advogado especializado e direito imobiliário. Na ealidade deveria ter entrado com uma ação de despejo.
Como calcular reajuste de aluguel com IGPM negativo?
Quando o contrato diz isto na cláusula de reajuste, considera-se 0 (zero) o valor do percentual, Ademais o o valor do percentual deve a ser anual. Já existe pareceres favoráveis ao inquilino em casos semelhantes.
Para que posso utilizar o FGTS na compra de um imóvel usado?
Sim. Desde que não tenha utilizado menos de 03 anos.o seu FGTS.
Posso ser despejado do imóvel por ter animal?
Não na realidade já esta pacificado este assunto junto ao Supremo. Porém no contrato de locação o locador poderá fazer esta exigência e não provar sua ficha.
Quem pode ser testemunha de contrato de aluguel?
Quaisquer pessoas de maior e que não sejam parentes de nenhuma das partes.
ImobiliÁria pode ser optante pelo simples nacional?
Sim. Não pode ser MEI.
Fundo de reserva é responsabilidade do proprietário ou do inquilino?
O Fundo de Reserva é de responsabilidade o proprietário. A não se que o mesmo tenha sido utilizado para despesas ordinárias. Mas é de reponsabilidade do proprietário.
Venda de imóvel quando declarar?
Até 90 dias, por ocasião de declarar o ganho de capital.
A efetiva posse do imóvel com a entrega das chaves?
Sim. Uma vez a pessoa dentro do imóvel já esta de posse da mesma, Não confundir posse com propriedade.
Qual o valor para registrar um contrato compra e venda?
Algo em torno de R$ 1.800,00 - Rio de janeiro.
Valor de avaliação de imóvel.
Uma avaliação com as normas da ABNT pode variar muito. Porém, é habitual usar o percentual sobre o valor da avaliação. A avaliação pode ser judicial ou extrajudicial. Por tratamento de fatores ou inferência estatística.
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