Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 774 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
Como descobrir número contribuinte IPTU?
Consta no carne. Geralmente também o encontramos no documento da matrícula (RGI), onde consta o código do logradouro e número da inscrição do IPTU.
Consigo vender um apartamento financiado pela caixa?
Sim com certeza. Basta liquidar o saldo devedor, posteriormente da baixa na hipoteca e o mesmo ficará livre para o novo adquirente comprador.
Qual é o problema de não está com o IPTU regularizado?
A falta de pagamento de IPTU pode trazer várias dores de cabeça. O total do débito poderá ser gravado na dívida ativa. Um possível comprador ao tirar uma certidão enfiteutica verá um apontamento de débito. São coisa que prejudicam uma futura transferência do bem. Procure a Prefeitura para regularizar o cadastro da sua inscrição municipal.
Qual é a diferença entre bens móveis e imóveis?
Bens móveis são os que podem ser transportados de lugar. Por exemplo uma cadeira, um sofá. Bens imóveis não: Exemplo Uma casa. Um apartamento. Há outros bens chamados semovente, que se movem por conta própria, como exemplo: gado, animais em sítios e fazendas.
Modelo de Contrato de Locação de Imóvel.
Esta prática não é aconselhável. Pois cada contrato pode conter cláusulas bem específica de acordo com o negócio.
Para onde vai o dinheiro do IPTU?
Para a Prefeitura da cidade. Por tratar-se de um imposto este dinheiro custeia as despesas da Prefeitura em todas as sua atividade.
Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?
Com este prazo o locador consegue aplicar uma denuncia vazia.
Como saber o valor de venda de um imóvel?
Contratando um corretor habilitado para tal. Com curso de avaliador.
O que significa Pago para morar?
Esta correto. Se você não oferece nenhuma garanti das prevista na Lei do Inquilinato. Fiador, caução ou seguro fiança. Você primeiro paga para morar.
Quem tem direito de preferência na compra de imóvel?
O inquilino.
Como faço para calcular a área quadrada de um terreno?
Multiplica-se um lado pelo outro no caso de um terreno quadrado ou retangular.
Posso fazer boletim de ocorrência para corretor com exercício ilegal?
Você deve denuncia-lo ao CRECI.
O que é bem hipotecado?
É um bem possui um gravame sobre o mesmo, Por exemplo você e comprou um apartamento e pegou o financiamento junto ao Banco Santander. Logo seu apartamento esta hipotecado junto ao banco como garantia do financiamento.
Porcelanato valoriza imóvel?
Sim. É um tipo de piso muito procurado no momento. Há vários tamanho e cores. Geralmente as bordas são retificadas, que gera um espaçamento entre as peças, proporcionando um acabamento muito bonito.
Posso vender apartamento com dívida de IPTU?
Pode acontecer de sim. Porém, dívida de IPTU pode ser inscrita na dívida ativa e é um a dívida propter rem, própria da coisa. Procure tirar uma certidão enfitêutica que apresenta possíveis débitos de IPTU.
Como reajustar aluguel pelo IPCA?
Verifique o percentual acumulado dos últimos 12 meses.
O valor dos honorários dos corretores é feita mesmo com a venda não concretizada?
Sim. De acordo com as artigos 722 a 729 do CC. A comissão do correto já é devida a partir que o mesmo união as partes, comprador e vendedor e o negócio foi iniciado, como por exemplo dado sinal, ou reforço de sinal e etc.
Qual a posição do stj sobre a impenhorabilidade salarial?
Pode haver sim penhorabilidade de parte do salário do devedor, desse que tal ato não mexer com a dignidade humana. Neste caso o juiz poderá penhorar parte do salário do devedor.
Como posso saber se sou o primeiro dono do meu imóvel?
Basta tirar o uma certidão de ônus reais.
O que eu posso fazer para funciona o reajuste de aluguel?
O contrato de reajuste de aluguel é uma das cláusulas do contrato de locação. Ali se pactua o índice a ser aplicado após o primeiro período de de contrato e assim sucessivamente. No Brasil o índice mais utilizado é o IGPM.
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