Pedro Simon

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pedro Simon está entre os TOP 100 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 511 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O locador pode pedir o imóvel antes de vencer o contrato?

Não. O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem que o inquilino tenha cometido alguma infração legal ou contratual. A retomada do bem não cabe nem mesmo se o proprietário quiser utilizar para uso próprio.

Quanto tempo demora para a Caixa liberar o dinheiro para o vendedor?

30 dias após a assinatura do financiamento, com o contrato registrado, é levado ao banco e este tem 5 dias úteis para pagar o vendedor.

Como deve ser paga a comissão de vendedor?

Alguns pegam 50% no ato da entrada e o restante quando tudo estiver acertado e entregando as chaves, outros já pegam 100% no ato da assinatura do contrato. Depende muito do acordo.

Escritura de imóvel tem validade?

Escrituras publicas em geral não tem prazo de validade, mas é sempre bom pedir uma atualizada, pois podem ter acontecido algumas mudanças de donos. E assim já ficam todos sabendo o que ocorre. Pode também ter penhorado, financiado.. E lá consta.

Como pegar segunda via do IPTU?

Acesso o link da Prefeitura, vai no icone IPTU, lá consta pegar 2a. Via e coloque os dados e peça.

Para que serve a proposta de compra de sala comercial?

Para dar uma veracidade para o proprietario ver que realmente existe uma proposta, apresentar valores. Mais profissional.

É difícil tirar o CRECI?

Tem que fazer o curso de TTI. Fazer as provas e pronto. Só estudar e aplicar corretamente.

Como pode ser possível financiar 100% de uma casa?

Não tem como financiar 100% do imóvel. Em alguns bancos você consegue até 90%, mas tem que ter um ótimo score e o imóvel não ser de valor muito alto.

Como conseguir uma cópia da escritura de uma casa?

Se vc tiver o numero da matricula já facilita, mas em qq cartório de registro de imóveis vc pega. AtÉ pq é um documento público.

O que acontece se eu não pagar o condomínio?

Você prejudica os outros moradores, e dependendo do tempo, podem pedir para penhorar seu imóvel por falta de pagamento do condomínio.

O que faz um corretor imobiliária?

Ele capta imóveis, anuncia, atende, mostra e negocia.

Posso impedir do inquilino entrar se ele não pagar o calção?

Sim. Se estiver constando no contrato o caução, você pode não entregar a chave do imóvel até ele apresentar o comprovante.

Qual o prazo mínimo para contrato de aluguel?

Geralmente eles pedem 12 meses pra o minimo, podendo negociar e sair sem prejuizo pra ambas as partes.

Qual o valor do apartamento à vista?

Depende de onde ele é, tamanho, caracteristicas, o que ele tem. Se vc vai pagar a vista, você tem o poder de barganha.

Posso financiar casa sendo desquitado?

O que te impede de financiar algo é somente o seu score. Não impede seu estado civil. Se vc for casado, tem que constar os dados da esposa.

Negativado pode financiar imóvel?

Não consegue, estando negativado não tem credito.

Posso romper contrato por problemas com a imobiliarua?

Pode avisar o proprietário o que está acontecendo e ele conversar com a imobiliária. Talvez o corretor teve algum problema e não conseguiu ainda te entregar.. Liga na imob e conversa com eles e exija seu contrato.

Como comprar imóvel pela Caixa Econômica?

Leve todos os documentos que eles solicitam, preencha os formulários, se vc estiver com tudo certo e o imóvel também vai depender unica e exclusivamente da caixa economica aprovar.