Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.293 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
O que faço quando inquilino deixa prejuizos?
Cobre ou leve para justiça.
Como consigo a segunda via de escritura de terreno?
No Cartório de registro de imóveis da região.
Como faço para dar entrada no usucapião?
ReÚna toda a documentação que tem do imóvel a sua, contrate um advogado e entre com o processo.
Como resgatar penhor da Caixa?
Pegue o dinheiro referente ao valor do penhor, vá na CEF e pague a penhora e resgate o bem.
Único imóvel pode ser penhorado?
Pode sim.
O que devo analisar antes de comprar um apartamento usado?
O mais importante é a documentação, depois a estrutura da construção, estado de conservação e acabamento.
Como funciona o desmembramento?
Primeiro tem que passar por uma análise se é viável ou não o desmembramento, caso sim, contrate um arquiteto, faça uma planta do projeto de desmembramento, reúna a documentação dos proprietários e dê entrada na Prefeitura da sua cidade.
Quais os efeitos da penhora?
Leilão do imóvel.
Qual o limite de idade para financiamento?
Financia até 80 anos, ou seja, se tiver 50 anos financia 30, se tiver 79 financia 1 ano.
Proprietaria pode cobrar taxa que não está em contrato?
A negociação dos valores devem ser feitas no início do processo de locação, caso não tenha sido acertado antecipadamente, paciência, não deve pagar.
multa rescisória contratual eu não paguei o que pode acontecer ?
Pode ser processada por quebra de contrato, o custo vai ficar maior por conta de justiça, advogado etc. É melhor pagar.
Qual maneira de vender imóveis pela internet?
Anunciando pelos portais, instagram e facebook.
Quem paga condomínio tem que pagar IPTU?
Se for o proprietário tem sim.
Qual o valor do curso TTI?
Em torno de R$ 1. 100, 00.
Como saber se um imóvel foi hipotecado?
AtravÉs da certidão de matrícula.
O que fazer para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
No site da Prefeitura ou presencialmente na própria Prefeitura.
Quem paga o habite-se?
Habitis não se paga quando se vende ou compra, habitis é um valor cobrado pela prefeitura apenas um vez após a conclusão da construção para dar o ok.
Qual prazo para abrir inventário?
AtÉ 30 dias após o falecimento para não pagar multa, depois desse tempo haverá multa.
Quem tem empréstimo pode financiar imóvel?
Pode sim, desde que tenha renda suficiente para compor o financiamento.
Onde é possível pegar escritura de imóvel usado?
Com o proprietário.
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