Ricardo Menezes
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Ricardo Menezes é Corretor de imóveis com formação em Design e desenvolvimento web, está entre os TOP 1.000 corretores(as) possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 62 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Interlagos, santo amaro, pedreira, moema, vila mariana, chácara santo antônio, jabaquara, conceição e campo limpo, e já trabalhou em empresas como: Plano&plano, econ, Even, Cury, Benx, Brasil brokers e Lopes.
Como faço para saber se tenho direito ao subsídio da CEF?
Se você está falando de Minha Casa Minha Vida e sua renda familiar for abaixo de R$2. 800 é necessário fazer o cadastro na subprefeitura de sua cidade. Se sua renda for acima disso q você tiver FGTS, pode escolher algum produto na região em que quer morar e procurar um corretor credenciado Caixa para fazer pré-análise.
O que é um registro de imóvel?
É um documento que certifica a posse do patrimônio (imóvel).
Quais são as regras para usar o FGTS na compra de imóvel?
Precisa ser imóvel para moradia própria, ter no mínimo 3 anos de registro em carteira, não ter feito saque aniversário nos últimos 2 anos.
Corretor de imóveis o que faz?
Prospecção, atendimento a clientes, fechamento de vendas, propostas. Em algumas imobiliárias você pode ser usado como panfleteiro, telemarketing, recepcionista ou copeira (o).
Como vem um apartamento novo?
Depende. Se comprar na planta o melhor a fazer e se atentar ao memorial descritivo. Algumas construtoras dão piso, outras não, mas geralmente vem com as louças do banheiro e pia da cozinha, além de piso nas áreas úmidas. Já apartamento usado vem no estado que vc verificar na visitação.
O que pode deixar a venda de um imóvel mais segura?
Procure um corretor de imóveis experiente que oriente você a fazer toda a checagem antes de fechar negócio. Certidões, análises e tudo mais.
De que forma posso descobrir quanto vale meu imóvel?
Peça assessoria de um corretor ou imobiliária que conheça o bairro e faça a análise, além da avaliação de estado do imóvel e valorização que é muito importante.
Porque não vale a pena comprar um imóvel?
Quem diz que não vale a pena comprar imóvel é uma pessoa que se permite perder dinheiro pagando aluguel e enriquecendo proprietários enquanto poderia estar pagando uma parcela de financiamento muitas vezes até menor do que aluguel, porém com seguro e tudo mais. Imóvel se valoriza. ImÓvel é bem que pode ser revendido. É investimento.
Como consigo comprar imóvel com construtora?
Dirija-se ao algum showroom da construtora ou procure algum corretor de imóveis que tenha CRECI. Qualquer corretor experiente pode te assessorar na procura de uma opção.
Quanto custa tirar um CRECI?
Depende. O melhor a se fazer é pesquisar os Cursos de Técnico Em Transações Imobiliárias em seu estado. Lembre-se de ter certeza de que a escola é credenciada. ApÓs terminar o curso tem que dar entrada e pagar algumas taxas, em 2023 é R$295 para emissão, anuidade parcial, mas pode variar em cada estado.
Quem tem apartamento financiado pela caixa pode financiar outro?
Não. Os bancos tendem a fazer uma análise de potencial de renda e se você paga prestações isso consta como dimiuição de renda. Sem contar que seu nome entra para o CADMUT (Cadastro de Mutuários).
Onde reconhecer firma de contrato de aluguel?
Qualquer 'firma' pode ser reconhecida no cartório em que a assinatura dos envolvidos estiver cadastrada.
Preciso ter CRECI para abrir uma imobiliária?
Sim. CRECI jurídico. Se você entrar nos sites de imobiliárias e olhar com atenção vera o CRECI-J em algum local (pelo menos é uma regra do CRECI).
Quanto tempo leva para ser retirado o nome na conta de luz?
Pelo que sei, você mesmo pode fazer o cancelamento da relação contratual no site de sua concessionária. Se for na ANEEL (SP/RJ) procure por "cancelamento de relação contratural".
Qual a desvantagem de financiar apartamento novo?
Não existe exatamente vantagens ou desvantagens. O comprador tem que analizar a sua realidade e comparar com pagamento de aluguel. Financiar imóvel novo é um bem que você poderá vender quando quiser, deixar para filhos. Aluguel você perde o dinheiro. É isso. Sem contar que tem programas de financiamento populares que tem seguro de vida e contra desemprego,.
Posso abrir mão do cdhu para financiar pela minha casa, minha vida?
Não. Pelas regras do Programa, se não mudaram, só se pode optar pela compra 1 vez. No seu caso teria que comprar por alguma modalidade fora de programas sociais. Alguns projetos são mistos MCMV e R2V (algo semelhante ao financiamento normal) e tem preço razoável. Consulte um corretor.
Como posso conseguir financiar imóvel?
Basta atender a todos os requisitos dos bancos que fazem esse tipo de financiamento, os principais são renda compatível com o valor do e nome limpo, além da documentação do imóvel escolhido estar de acordo também.
Como faço para adquirir sala comercial?
Procure algum corretor especializado e fale para ele sobre o que você procura, se são salas comerciais prontas ou lançamentos.
Como financiar pelo MCMV?
Procure um corretor de imóveis para pré-análise. Só ele pode analisar e oferecer o melhor projeto de acordo com sua renda.
O que pode valorizar meu apartamento?
Reformas, condomínio bem cuidado, interior bem cuidado, localização, mobilidade. São vários fatores.
