Rodrigo Abreu
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Rodrigo Abreu é Real Estate Broker com formação em Gestão financeira, Investimento imobiliário e Direiro, está entre os TOP 60 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 48 artigos publicados e mais 274 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros São Paulo e Campinas, Santo André, e já trabalhou em empresas como: Spl Engenharia, Dom Urbanismo, Plaenge, Tegra Incorporadora e Rodrigo Abreu Imóveis.
Quem deve pagar comissão ao corretor de imóveis?
A comissão ao corretor de imóveis geralmente é paga pelo vendedor do imóvel, mas isso pode variar dependendo do acordo entre as partes envolvidas na transação imobiliária. E algumas situações, o comprador também pode ser responsável pelo pagamento da comissão, especialmente se houver um acordo prévio entre as partes ou se for estabelecido em contrato.
O que é escritura lavrada?
É a realização da transferência de propriedade do imóvel.
Como se faz uma averbação de imóvel?
ReÚna toda documentação com: escritura, planta etc, e leve até o cartório de sua cidade para realizar o processo.
Como vender um imóvel que está financiado?
A venda pode ser feita normalmente, caso a venda seja feita através de financiamento bancário, o banco que o novo comprador realizar esse processo irá comprar a dívida e realizar um novo financiamento para o novo comprador. Caso a venda seja realizado a vista, é necessário realizar o pagamento do saldo devedor ao banco emissão do financiamento.
Como vender seu imóvel rapidamente?
Nesse caso acredito que o interessante seja colocar o valor de venda abaixo do praticado na região, para que seja interessante a possíveis compradores e investidores. Se o imóvel estiver localizado na região de Campinas entre em contato comigo que posso te auxiliar nesse processo.
Como comprar um imóvel sem dá entrada?
Uma opção será buscar imóveis que estejam sendo vendido na planta, algumas construtoras oferecem a opção de parcelamento da entrada onde é possível realizar a compra sem a entrada no ato da assinatura do contrato.
Quanto tempo a prefeitura leva para liberar o habite-se?
Os prazo variam de cidade. Mas geralmente o documento é emitido entre 10 e 30 dias.
Número de inscrição imobiliária onde encontrar?
Encontra-se no carne do IPTU.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Na verdade o comum de se realizar e uma transação com essa, seria o banco comprar sua divida e realizar um novo financiamento para quem irá realizar a compra de seu imóvel, e assim realizar o plano de financiamento conforme o perfil do novo comprador.
A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?
Como de costume praticado no mercado imobiliário, pela remuneração da intermediação na locação e custos com contrato, vistoria e toda parte administrativa da elaboração do processo locatício é comum que o pagamento seja efetuado no pagamento do primeiro aluguel da locação. Mas nada impede que esse pagamento seja combinado antecipadamente a forma como será feita.
Retirar imóvel da imobiliária. Precisa fazer o pedido para retirar?
Caso não tenha um contrato de administração ou esteja em prazo indeterminado pode ser retirada a qualquer momento sem multas ou prejuízos,.
Como faço para emitir RIP em uma área de 02 equitares na cana do reino?
É necessário acessar o portal da SPU, e selecionar a opção desejada e informar o nº do RIP/CPF ou CNPJ ou até mesmo pelo nome do responsável pela área para gerar a certidão.
Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
É necessário que emita a matricula do imóvel e um cartório de registro, e comparecer ao cartório de notas onde foi realizada a lavratura da escritura e solicitar a 2ª via.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Compareça a um cartório de registro de imóveis, e com o endereço emita a matricula, onde constará todo o histórico e proprietário atual.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
É necessário consultar o contrato de administração realizado entre as partes, onde estará as condições para realizar o distrato. Mas caso o contato de locação esteja vencido/em prazo indeterminado, o distrato poderá ser feito normalmente sem multa ou outro efeito.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Caso isso ocorra o primeiro passo é realizar um boletim de ocorrência, pois trata-se de crime de estelionato, e entrar em contato com um advogado especialista para te auxiliar de como proceder.
Quantos dias após o vencimento tenho pra deixar o imóvel?
Conforme é descrito na Lei do Inquilinato Art. 6, "O locatário poderá informar a desocupação mediante aviso por escrito ao locador com antecedência mínima de 30 dias".
Qual é o prazo para devolução do deposito?
O valor da multa, que está determinada em contrato (normalmente e fixada equivalente a 3 meses de aluguel) será dividido pelo meses total que esta em contrato, e o resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato. Exemplo: Valor mensal do aluguel: R$ 1000,00 com a multa definida de 3 meses O prazo do contrato é de 30 meses O contrato será encerrado 12 meses antes de finalizar o prazo 3 X R$ 1000,00 / (DIVIDIDO) 30 MESES = 100 100 X 12 MESES = R$ 1200,00 Assim, o valor da multa será de R$ 1200,00 (no exemplo...).
Herança de imóvel vendido e não registrado. O que fazer?
O necessário que novo comprador realize o processo de registro, pois enquanto ele não registra o imóvel irá constar como proprietário os antigos vendedores. Independente do tempo que foi realizado a transação é só ir até o cartório de registro e realizar o processo.
MatrÍcula de imóvel.
A partir do momento que realizar a escrituração e registro do terreno a propriedade já pertence a você, após a conclusão da obra é somente realizar a averbação da planta do imóvel.
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