Rodrigo Ferreira Silva
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Site: www.rfqimoveis.com.br
Rodrigo Ferreira Silva é Diretor com formação em Turismo, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.759 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Ipiranga, Jardim Da Gloria e Aclimação, e já trabalhou em empresas como: Sab Group e Abyara.
Compromisso de compra e venda deve exigir sinal?
Sempre é bom!!
Como posso encontrar imóveis para alugar?
Nos portais imobiliários.
Posso utilizar o FGTS para financiar um sobrado?
Sim, mas veja certinho com um intermediador bancário.
Como deve ser feito o reajuste de aluguel?
Eu uso o índice IPCA.
Quantos dias o inquilino tem para desocupar o imóvel?
90 dias depois de assinada a escritura.
Por que as construtoras entregam o apartamento no contrapiso?
90% sim, pois o restante do acabamento vai do gosto de cada cliente, se fossem entregar com acabamento o valor seria bem mais alto.
Como declarar imóvel herança?
Ideal seria procurar um contador para o caso!!
Qual a diferença de fiança e caução?
Fiança pode ser com Fiador (imóvel em garantia) ou via Empresa (Ex Porto seguro) e Caução são 3 meses de aluguel para uma conta poupança das partes envolvidas.
O que é vgv imobiliário?
Valor geral de Vendas : Soma de todas as vendas de todos os produtos de um empreendimento.
O que é um apartamento de alto padrão?
Eu avalio sendo acima de R$1milhão.
Preciso pagar multa por desistência de locação de imóvel?
Oficialmente não, mas como ja tinha dado o caução agora teria que entrar na justiça para reaver esse dinheiro!! Conselho: Somente paga o caução depois de assinado o contrato (ao mesmo tempo).
Qual o cartório do meu imóvel?
TEm que ver na Matrícula do imóvel.
Posso comprar um casa com IPTU atrasado?
Sim, mas certifica que parte da entrada irá para pagar a dívida.
Qual o prazo do inquilino para sair do imóvel?
Vc tem 90 dias para sair depois da a da escritura.
Dicas para vender um imóvel rápido?
PEça uma avaliação para ter um preço coerente e procura um corretor para fazer o anúncio do mesmo em todos os portais imobiliários!!
Imobiliária pode ajuizar ação de despejo?
Se tiver um advogado sim!!
Como transferir escritura de imóvel para outra pessoa?
Ir no RI e falar com o escrevente.
Onde eu emito uma certidão negativa de débitos mobiliários?
Na internet é fácil de achar (de um google) como aqui não podemos copiar e colar nas repostas fica difícil a digitação.
Como funciona o pagamento de caução?
Oficialmente conta conjunta entre vc e o prop mas na prática a maioria deposita para o proprietário.
O que significar creci ativo/não regular?
Ativo seria em dia, não regular seria que está faltando acertar algo.
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