Rodrigo Lopes
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Rodrigo Lopes é Corretor de Imóveis com formação em Sim e mas em outra área: música-habilitação em composição e regência, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 280 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Higienópolis, Santa Cecília, Consolação, Vila Buarque e Perdizes, e já trabalhou em empresa como: Imobiliária Mr Higienópolis.
O que é pagamento caução?
Pagamento caução, ou, como é melhor definido, depósito caução, é uma modalidade de garantia de locação de imóvel. A mesma deverá ser devolvida ao inquilino pelo proprietário ao final da locação, com juros da poupança, ou, se assim for acordado, descontar nos meses finais da locação.
Quais as vantagens do seguro fiança?
É a de não precisar de fiador e a seguradora arcar com as despesas em caso do inquilino não cumprir com suas obrigações.
Qual a diferença entre incorporadora e imobiliária?
Uma incorporadora fará os trâmites para planejar o processo de aquisição dos terrenos para se construir um empreendimento. A imobiliária tem sua rotina própria, tratando de compra, venda, locação e administração de bens imóveis.
Posso pegar registro de imóveis atualizado?
Sim, é só ir no Registro de Imóveis em que está registrado o imóvel que se quer informações, e pedir uma matrícula atualizada do mesmo.
Como consigo fazer reajuste anual de aluguel de casa?
Deve-se seguir o estabelecido em contrato de locação, com o reajuste anual de aluguel, segundo índice estabelecido e gerado no mês do aniversário da locação, e no mês seguinte realizar a cobrança do valor obtido.
Como faço a escritura de imóvel?
Deve reunir os documentos solicitados pelo tabelião de notas, levar o contrato de compra e venda, e o vendedor assinar a escritura em nome do comprador. O tabelião dirá como será todo o processo e o custo.
Como cobrar por uma multa de aluguel atrasado?
Tudo deve constar em contrato de locação. Normalmente a cobrança de multa está em 10%. Ou a multa pode ser paga dentro do próprio mês vigente, ou no próximo mês. Quando a cobrança é feita por boleto, a cobrança da multa já é feita logo após a data do vencimento.
Quando deve ser feito o pagamento do ITBI?
O ITBI é pago no momento em que se vai pagar a escritura do imóvel, que é o momento em que ocorre a transferência do mesmo para o novo proprietário.
Como consigo registrar um imóvel comercial?
O processo é o mesmo que para um imóvel não comercial.
De que maneira posso fazer empréstimo com imóvel em garantia?
Tudo depende da proposta sugerida pela financeira que fará o empréstimo. O imóvel deve estar desembaraçado de qualquer pendência e os contratantes devem estar sem restrições no CPF e comprovar renda para pagar o empréstimo.
O banco Itaú avalia o imóvel a ser vendido?
Todos os bancos avaliam os imóveis a serem financiados.
Quantos aluguel o seguro fiança cobre?
O seguro deve cobrir os alugueis atrasados, ou, o estabelecido como multa.
Como funciona a ação de despejo?
Quando o inquilino deixa de pagar o aluguel e o valor ficar 30 dias ou mais sem pagamento, o proprietário pode entrar com uma ação de despejo contra o inquilino caso ele não acerte o débito. Após receber a intimação, ele terá um tempo para sair do imóvel e pagar a dívida contraída pelo tempo sem pagamento.
Como faço para mudar o endereço das contas de luz?
É necessário entrar em contato com a concessionária, e enviar os documentos exigidos, bem como contrato de locação/venda ou escritura do imóvel em que se mudará a titularidade da conta de luz.
Onde posso ter acesso a escritura de imóvel?
Pode-se ter acesso à escritura de imóvel no Registro de Imóveis onde está inscrito.
Qual construtoras em São Paulo tem financiamento próprio?
Even, por exemplo, tem financiamento próprio.
Como calcular o lucro na venda de imóvel?
O lucro de até 5 milhões de Reais, por exemplo, corresponde a uma alíquota de 15%.
Como vender um imóvel passo a passo?
Deve-se saber o preço de venda, divulgar suas fotos, características e quais formas de pagamento o proprietário aceita, e diante de uma proposta verificar toda a documentação do imóvel, redigir o contrato de compra e venda e o comprador efetuar o pagamento conforme acordado em contrato.
Como fazer contrato de aluguel de ponto comercial?
O contrato de aluguel de ponto comercial pode ser feito nos mesmos moldes do contrato de locação residencial, mas normalmente é feito com período de dois anos.
Como usar o FGTS para pagar a documentação do imóvel?
O banco é quem vai dizer como isso será feito.
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