Rodrigo Lopes

280 Respostas

Agradecimentos: 9.245 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 48 (17%)

Participante desde: 02/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rodrigo Lopes é Corretor de Imóveis com formação em Sim e mas em outra área: música-habilitação em composição e regência, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 280 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Higienópolis, Santa Cecília, Consolação, Vila Buarque e Perdizes, e já trabalhou em empresa como: Imobiliária Mr Higienópolis.

Minhas respostas

Como faço para obter nova escritura de casa?

Faltam elementos nessa pergunta. Uma nova escritura é somente ir no registro de imóveis e pedir uma cópia atualizada. Mas creio que não seja isso.

O que eu posso fazer para comprar apartamento usando FGTS?

Depois de proposta assinada, é possível verificar, a pedido do banco, o uso do FGTS.

O que pode desvalorizar um imóvel?

Deterioração do imóvel por falta de manutenção. Débitos de impostos em atraso, deterioração do entorno.

O que eu preciso fazer para comprar um imóvel pelo banco?

Verificar as condições que o banco oferece. Mas, é necessário comprovação de renda, e ter um valor de entrada, de acordo com o preço do imóvel.

Como redigir promessa de compra e venda de casa?

É necessário fazer um contrato de promessa de compra e venda. Há muitos modelos disponíveis. E registrar as assinaturas em cartório.

Qual site para adquirir comprovante de IPTU pago?

Deve-se acessar o portal da prefeitura, procurar a alínea de IPTU, e lá buscar o histórico do IPTU de seu imóvel.

Tenho que pagar IPTU até quando?

Tem de pagar IPTU pois a prefeitura não enxerga essas transformações. Você pode ir na prefeitura e pedir a extinção do IPTU. Dá trabalho, mas pode ser feito.

Perco isenção do IPTU se comprar imóvel em outro município?

A princípio, não. Mas não poderá ter isenção na compra do outro imóvel.

Dono pode pedir que eu pinte o imóvel antes de sair?

Se estiver estabelecido em contrato de locação que o imóvel deve ser entregue pintado quando o inquilino sair, ele deve ser pintado sim.

Proprietário pode solicitar taxas para contrato?

A imobiliária não pode pedir taxa para realização de contrato. Ela receberá do proprietário a comissão do primeiro aluguel, que envolve os custos de processo de manufatura do contrato.

Como passar para o nome do comprador?

Se o imóvel já estiver quitado, a Caixa deve dar uma certidão de quitação do pagamento do imóvel, e depois esse documento deve ser levado ao registro de imóveis. Lá, deve-se informar quais documentos levar, além dessa certidão.

Problemas no imóvel são responsabilidade de quem?

Neste caso, o custo é do proprietário.

Consigo fazer usucapião de area urbana?

Sim, se você tiver como comprovar a posse dele por pelo menos 5 anos, é possível sim.

Qual tempo dado para notificação de desocupação?

A notificação pode ser judicial ou extrajudicial, já o despejo é sempre judicial, e, não saindo no prazo, na data do despejo a polícia vai junto para cumprir o mandato.

Como faço para trocar imobiliária sem ter que consultar?

A imobiliária deve ser informada que não prestará mais serviços, pois ela vai achar que ainda administra a locação. E poderá cobrar judicialmente depois, se não houver um desligamento formal. O contrato com o inquilino apenas se tornou por tempo indeterminado.