Rogério Leone de Almeida

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Participante desde: 05/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rogério Leone de Almeida está entre os TOP 90 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.047 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quem deve registrar o imóvel?

Quem adquire a sua propriedade.

O que é o apartamento?

Apartamento é o espaço privativo.

Último andar é mais quente?

Geralmente, não.

Reintegração de posse?

Reintegração de posse é o meio judicial por meio do qual você restabelece a posse que detinha em relação a um determinado bem imóvel, uma vez que você tenha sido retirado da sua posse, injustamente.

Quando posso despejar um inquilino?

Quando houver quebra de contrato ou o contrato tiver terminado.

Para que serve aluguel adiantado?

Para os casos de locação para temporada ou quando a locação não possui garantia (fiador, caução, seguro fiança, etc. ).

Como fazer contrato de usufruto?

O ideal é que se faça uma escritura de usufruto.

Quais as taxas na compra de um apartamento?

ITBI, custas de escritura e registro.

Na comunhão parcial de bens o cônjuge tem direito a herança?

Sim.

Documentos necessários para fiador pessoa jurídica?

Contrato Social, cartão de CNPJ, balanço e documentos pessoais dos sócios.

O que diz a lei do inquilinato?

Regula as relações entre locador e locatário.

Lei do inquilinato prazo para desocupação?

30 dias.

Como fazer para quitar um financiamento?

Tem que solicitar ao banco que emita um boleto no valor total do financiamento para pagamento e quitação do valor do financiamento.

Qual a maneira de descobrir quem é o dono do terreno?

Solicitando, no cartório de registro de imóveis, em que o imóvel está registrado, a expedição de uma certidão atualizada da matrícula.

Como descobrir se um imóvel esta em seu nome?

Tem que solicitar uma certidão atualizada da matrícula desse imóvel.

Escritura de imóvel pode ser feita em outra cidade?

A Escritura do imóvel pode ser feita em qualquer lugar do país. O registro da escritura, contudo, somente no cartório de registro de imóveis em que o imóvel se encontra registrado.

Imóveis do MCMV paga IPTU?

Paga sim.

Quanto custa para registrar escritura de imóvel?

Depende do Estado em que você se encontra. Os cartórios de registro de imóveis possuem uma tabela de cobrança das custas de registro de escritura. A cobrança é feita de acordo com o valor da escritura. Aplica-se um percentual que é calculado sobre o valor da escritura. Quanto maios o valor da escritura, maior esse percentual.