Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como faço escritura de um imóvel?
Para fazer a escrituração de Imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Quanto custa a certidão vintenária de um imóvel?
A Certidão Vintenária tem valor que pode variar de acordo com a cidade em que você deseja solicitar Nos cartórios de São Paulo por exemplo o preço fica em torno de R 5433.
Como faço para tirar o imóvel da imobiliária?
O contrato de administração com a imobiliária ou corretor de imóveis pode ser rescindido a qualquer momento estando o imóvel alugado ou não basta comunicar por escrito que não deseja dar continuidade ao contrato de administração e deseja rescindir esse contrato.
Como fazer para tirar registro imóvel comercial?
Para fazer o registro do imóvel; Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou o seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como fazer para conseguir tirar o habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto à secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para concessão do habite-se.
Qual o índice para reajustar o aluguel da minha casa?
Historicamente o principal índice utilizado no reajuste de aluguéis é o IGPM porém, sua volatilidade fez com que cada vez mais o mercado olhasse para o IPCA que é a inflação oficial do país.
Como fazer para despejar um inquilino?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
É possível apresentar um imóvel por tour virtual?
Basicamente, é possível fazer uma apresentação completa de um imóvel sem que os possíveis compradores precisem visitá-lo fisicamente, a experiência é bem semelhante a visita presencial, Já que é possível ter uma visão completa do imóvel.
Como faço uma hipoteca?
Pare hipotecar o imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou em um empréstimo, é Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como fazer para fazer uma hipoteca de imóvel?
Para hipotecar o imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou em um empréstimo, é Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Quanto tempo dura uma procuração?
Prazo de validade de uma procuração; Com exceção de procurações cujo prazo de validade é determinado por lei, em geral as procurações têm validade por tempo indeterminado, salvo quando é escrito em seu texto o pedido dos outorgantes o seu prazo de validade.
Como deve ser feita a escritura pública de apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação da Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Multa de 10% no atraso do aluguel é abusiva?
A multa de 10% em cima do valor de locação de imóveis em atraso é legal e não abusiva, prevista em lei federal número 8245/91 logo, esta informação pode constar no contrato de locação mantendo assim o locatário ciente do encargo.
Qual a diferença do Creci e Cofeci?
Os Conselhos Regionais de Imóveis CRECI são os braços representativos do COFECI distribuídos em 25 unidades Juntos COFECI e CRECI são um sistema fiscalizador e regulatório da profissão de Corretor de Imóveis.
Certidão de inteiro teor do imóvel o que é?
A Certidão de inteiro teor do imóvel também chamada de Certidão de Matrícula ou Certidão de Registro nada mais é do que a reprodução fiel da matrícula do imóvel na qual constam todos os dados já supracitados tais como localização lote quadra nome do proprietário atual datas dos registros e averbações.
É possível hipotecar um lote rural?
Sim, em algumas instituições é possível solicitar um empréstimo oferecendo como garantia um imóvel rural, porém, a maioria dos bancos e financeiras relacionam alguns critérios para a contratação da linha de crédito, tanto no que diz respeito ao perfil do contratante quanto as características do imóvel.
Qual o índice para corrigir o aluguel do meu apartamento?
Geralmente os índices mais praticados no mercado imobiliário são IGPM e IPCA.
Como saber em qual cartório está o imóvel?
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil´´ você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel pesquisando por endereço ou CEP.
Como calcular o lucro da venda de imóvel?
O cálculo é muito simples, Imagine que você comprou um apartamento por 400.000 e após um tempo você vendeu por 460.000 logo você teve lucro na venda, por essa razão você precisa recolher a alíquota de 15% sobre esses 60.000.
Posso fazer o que para encontrar o dono de um terreno?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado Imóvel procure pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar solicite a matrícula atualizada pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
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