Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quem tem nome sujo pode vender imóvel?
Assim como para quem compra um imóvel, quem vende também precisa ter seu CPF regularizado, dessa forma se existem dívidas no nome do vendedor que levaram a restrições nos órgãos reguladores como Serasa e SPC é preciso regularizá-las.
Como faço para tirar o RGI do imóvel?
Para dar entrada no processo para solicitar o RGI do seu imóvel, basta ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel com os documentos pessoais e a escritura do bem em mãos. Vale lembrar que o RGI é feito no cartório de registro de imóveis da mesma cidade em que se encontra a propriedade.
Como declarar venda de imóvel parcelado?
Na declaração o vendedor deverá dar baixa no imóvel vendido na ficha de bens e direitos e no campo ´´discriminação´´ informar que o imóvel foi vendido de forma parcelada, detalhando o valor recebido de sinal no ano da venda e a quantia a ser recebida no ano seguinte.
Vazamento no apartamento quem paga inquilino ou proprietário?
De acordo com a lei é obrigação do locador entregar o imóvel em perfeitas condições de uso. Por isso, caso o novo inquilino perceba a presença de vazamentos e infiltrações, o proprietário deve ser acionado para providenciar os reparos.
Como fazer segunda via de escritura?
Paga obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como saber se preciso pagar IPTU?
A maioria das prefeituras já disponibiliza o serviço de consulta de débitos de IPTU online, basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel.
Pode ser fiador de mais de um imóvel?
Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, Porém quando você oferece o seu imóvel como garantia de uma locação a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.
Qual é a diferença entre valores mobiliários e imobiliários?
Os valores mobiliários são pertinentes a bens móveis como carro, por exemplo; Já os valores Imobiliários são pertinentes aos imóveis como, casas, apartamentos, por exemplo.
Como calcular o custo da documentação de um imóvel?
Os custos com a documentação do imóvel normalmente variam entre 4% a 8% do valor do imóvel, veja os custos adicionais, na compra de um imóvel o comprador precisa desembolsar uma boa quantia com os custos adicionais em despesas com impostos, documentos e serviços que oficializam a compra.
Quem pode fazer a hipoteca de um imóvel?
A lei estabelece que só pode hipotecar aquele que pode alienar ´´código civil artigo 756.´´ Então somente quem é dono pode hipotecar um imóvel.
Qual a vantagem de comprar um imóvel usado?
A grande vantagem em se comprar um imóvel usado está no seu valor, que geralmente é mais barato que um imóvel novo. Além disso, essas residências estão prontas para morar o que pode ser um diferencial para quem tem pressa em se mudar.
Como posso fazer uma escritura de imóvel usado?
Para fazer a escrituração do imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e a gravação de estrutura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que é lançamento imobiliário?
O lançamento imobiliário é o momento de abertura das vendas de um empreendimento para o público conhecer o projeto, o apartamento em lançamento é constituído por aquele imóvel que ainda não está disponível para habitação, mas que já tem toda a documentação necessária para sua comercialização.
Onde encontrar número da matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel em questão e solicitar a certidão da matrícula atualizada, pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como deve ser feita a escritura pública de imóvel usado?
Para fazer a espiritualização de imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
Para consultar seu IPTU por endereço é preciso procurar a ´´Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico´´ de sua região a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Quanto custa um seguro fiança?
Geralmente o valor do seguro fiança com cobertura básica é equivalente a um aluguel e meio por ano, podendo variar de acordo com a seguradora escolhida.
Como emitir a matricula do imóvel em Piracicaba SP?
Basta dirigir seu cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a certidão, sendo que deverá ser paga uma taxa para obtenção da certidão de matrícula atualizada.
Prazo escritura imóvel
Se não houver pendências ou correções na documentação, a escritura costuma ficar pronta em aproximadamente 15 dias.
Como financiar o próprio imóvel?
O refinanciamento de imóvel com troco também é chamado de empréstimo com garantia de imóvel, para contratar o consumidor deve primeiro entrar em contato com a instituição financeira que oferece essa modalidade, hoje além dos bancos tradicionais, bancos digitais e fintechs também fazem esse tipo de operação.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
