Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Pode cobrar aluguel adiantado?
Segundo a lei 8245/91 que é a lei de locações locador e locatário podem acordar que o aluguel será pago adiantado, desde que não haja garantia locatícia ou o aluguel seja por temporada, que é aquele de duração de até 90 dias.
O ITBI é pago antes ou depois de se fazer a escritura?
De acordo com o Supremo Tribunal Federal STF. O trâmite burocrático ao adquirir um imóvel, passa por lavrar a escritura de compra e venda no cartório de notas e só depois que é feita a transferência da propriedade no cartório é que o ITBI pode ser cobrado.
O que faço para calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como, o IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Quem paga pelas pesquisas de Certidões na compra de um imóvel?
Os envolvidos devem providenciar a certidões e cada um paga pelas suas, comprador pelas dele e vendedor pelas dele e do imóvel.
Como consigo fazer reajuste de aluguel de imóvel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como, IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como faço para negociar valor na compra de um imóvel?
1 Não fale demais ou negociar a compra do imóvel. 2 Descubra quanto tempo o bem Está à venda. 3 Procure por fatores que possam reduzir o preço do imóvel. 4 Use suas condições de pagamento a seu favor . 5 Pesquise os valores dos imóveis na região.
Como descobrir cartório para escritura de imóvel novo?
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil´´ você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel, pesquisando por endereço ou CEP.
Como consigo registrar escritura de imóvel residencial?
Para fazer o registro do imóvel. Você vai precisar ter em mão sua Escritura pública ou se o contrato de financiamento imobiliário e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como faço para conseguir transferir imóvel?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Qual é a multa que deve ser paga se sair antes do Imóvel?
A duração média dos contratos de aluguel é de 30 meses, e é do entendimento comum que, por lei as multas rescisórias dos aluguéis tenham um teto de 10% do valor total do Contrato, ou seja, num contrato de 30 meses o teto de multa seria o valor de 3 meses de aluguel.
Como faço para pedir um imóvel comercial alugado?
Para isso, é preciso oficializar a solicitação comunicando o inquilino por meio de um documento escrito. Além disso, após o aviso o prazo que deve ser concebido ao inquilino para a desocupação, é de no mínimo 30 dias. Vale lembrar que o pedido de desocupação de imóvel alugado não pode ser feito a força.
Como conseguir adquirir imóvel utilizando o FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel, deve solicitar o saque ao agente financeiro que comunicará a Caixa. Assim que autorizado o dinheiro entrará direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
O que eu faço para saber o proprietário de um imóvel?
O documento que diz quem é o proprietário do imóvel é a matrícula dele no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel no município.
Qual é o lado do poente de um apartamento?
Empreendimentos com Face voltada para o leste recebem maior incidência de raios solares durante a manhã, ou Nascente, a direção oeste é a que mais recebe luz solar durante a tarde, ou Poente.
Existe limite de idade para vender imóvel?
Assim como doar um bem, Não Existe limite de idade para a compra ou venda de um imóvel, não necessitando de nenhuma aprovação de filhos, netos, ou parentes, se um idoso quiser vender o seu imóvel, poderá ele assim fazer se desejar a qualquer tempo e para quem desejar.
Como consigo fazer uma escritura de imóvel usado?
Para fazer a escrituração de imóveis, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como faço para fazer a escritura da casa?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Tenho nome sujo posso fazer seguro fiança?
Não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não.
Como consigo reajustar o aluguel da minha casa?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como, IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como faço para saber se o imóvel está no meu nome?
Caso você precise saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
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